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KaufGrundstück

Vendo terreno en esquina sobre calle asfaltada en Tercer barrio de Luque Sargento Joaquín

San Lorenzo

Neu

≈ US$ 49.562

46% über dem Median

US$ 169,8/m²Precio original: Gs. 300.000.000

292 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%5
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 170/m²
Median der ZoneUS$ 116/m²

46% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 33.999

≈ Gs. 205,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 23,8 k–US$ 63 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta terreno en esquina, es especial para la construcción de un salón comercial, casa o dúplex, ya que esta ubicada en una zona comercial, sobre asfaltado, en uno de los mejores barrios de Luque. Superficie total del Terreno: 291,97 M2 Frente: 11,56 m Contrafrente: 10,87 m Costado: 23,98 m Contracostado: 28,32 m Ubicación: Sobre Sargento Joaquín Espínola, Tercer Barrio de la ciudad de Luque. Inversión: 300.000.000 Gs. (IVA incluido)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
292 m²

Kosten

Preis
Gs. 300.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 49.562

Lage

Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 52 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -495,6Jahr 2: US$ 1,6 KJahr 3: US$ 3,7 KJahr 4: US$ 5,9 KJahr 5: US$ 8,3 KJahr 6: US$ 10,7 kJahr 7: US$ 13,2 kJahr 8: US$ 15,8 kJahr 9: US$ 18,5 kJahr 10: US$ 21,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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