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KaufDoppelhaus

Chalet en Pozo en Capiatá

Capiatá

Neu

≈ US$ 57.822

5% unter dem Median

US$ 771/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
75 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%66
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 771/m²
Median der ZoneUS$ 809/m²

5% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 60.657

≈ Gs. 367,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 55,7 k–US$ 62,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Chalet en construcción en Capiatá, zona residencial tranquila y cerca de todo A 10 cuadras de la Avda. y de la Ruta 1 (D027) 2 dorm (uno en suite) Cocina integrada 2 estacionamientos con portón basculante Finas terminaciones Terreno: 120 m² | Construcción: 75 m² 350.000.000 Gs Financiación con Banco GNB Cuota aprox: 2.257.343 Gs (ingreso mínimo: 6 millones) Entrega: Noviembre 2025 Consultá y asegurá tu casa ahora

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
75 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Adresse
Fray Juan San Bernardo
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -578,2Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,3 KJahr 4: US$ 6,9 KJahr 5: US$ 9,6 KJahr 6: US$ 12,5 kJahr 7: US$ 15,4 kJahr 8: US$ 18,4 kJahr 9: US$ 21,6 kJahr 10: US$ 24,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 0—US$ 60,1 kUS$ -578,2
2US$ 62,5 kUS$ 0—US$ 62,5 kUS$ 1,8 K
3US$ 65 kUS$ 0—US$ 65 kUS$ 4,3 K
4US$ 67,6 kUS$ 0—US$ 67,6 kUS$ 6,9 K
5US$ 70,3 kUS$ 0—US$ 70,3 kUS$ 9,6 K
6US$ 73,2 kUS$ 0—US$ 73,2 kUS$ 12,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 0—US$ 76,1 kUS$ 15,4 k
8US$ 79,1 kUS$ 0—US$ 79,1 kUS$ 18,4 k
9US$ 82,3 kUS$ 0—US$ 82,3 kUS$ 21,6 k
10US$ 85,6 kUS$ 0—US$ 85,6 kUS$ 24,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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