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KaufDoppelhaus

En Venta Dúplex en Capiatá ID 37771

Proyecto LARES L10, Capiatá

Neu

≈ US$ 53.692

36% über dem Median

US$ 894,9/m²Precio original: Gs. 325.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%17
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 895/m²
Median der ZoneUS$ 660/m²

36% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 39.595

≈ Gs. 239,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 31,3 k–US$ 46,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA CASA MAS TERRENO A PRECIO DE ALQUILER Casa mas terreno, primera vivienda. Proyecto LARES Ciudad de Capiatá, zona Aratiri precio de 325.000.000 guaraníes Linea clásica, fachada minimalista Superficie 370 m2 Superficie construida 60 m2 de construccion Caracteristicas: -hall de acceso -sala cocina, comedor integrados. -2 dormitorios -1 baño -Lavadero Acepta Créditos: Si

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
370 m²
Wohnfläche
60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 325.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 53.692

Lage

Viertel
Proyecto LARES L10
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 56,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -536,9Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4 KJahr 4: US$ 6,4 KJahr 5: US$ 8,9 KJahr 6: US$ 11,6 kJahr 7: US$ 14,3 kJahr 8: US$ 17,1 kJahr 9: US$ 20 kJahr 10: US$ 23,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ -536,9
2US$ 58,1 kUS$ 0—US$ 58,1 kUS$ 1,7 K
3US$ 60,4 kUS$ 0—US$ 60,4 kUS$ 4 K
4US$ 62,8 kUS$ 0—US$ 62,8 kUS$ 6,4 K
5US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ 8,9 K
6US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 11,6 k
7US$ 70,7 kUS$ 0—US$ 70,7 kUS$ 14,3 k
8US$ 73,5 kUS$ 0—US$ 73,5 kUS$ 17,1 k
9US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 20 k
10US$ 79,5 kUS$ 0—US$ 79,5 kUS$ 23,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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