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KaufDoppelhaus

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré!

Lambare, Capiatá

Neu

≈ US$ 128.862

Precio original: Gs. 780.000.000

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 606/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré! 🌳 📍 A solo 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila, rodeado de barrios cerrados. Un lugar seguro, familiar y con todo cerca: 🛍️🚌🏫 ✨ Completamente renovado y listo para mudarte 📐 Terreno: 134,59 com. El Clasificado en Paraguay m² 🏗️ Construido: 160 m² 🔻 Planta Baja: 🌿 Jardín frontal 🚗 Garaje techado para 2 vehículos 🛋️ Sala y comedor con A.A. 🚻 Baño social 👩‍🍳 Cocina amplia con desayunador 🧺 Lavadero 🔥 Quincho techado con parrilla 🔺 Planta Alta: 🛏️ 1 Dormitorio en suite (jacuzzi, A.A., placar) 🛏️ 2 Dormitorios adicionales (con A.A. y ventiladores) 🛁 Baño familiar 🌇 Balcón con entrada independiente 🎠 El barrio cerrado cuenta con calles empedradas y una plaza de juegos para los más pequeños. Ideal para familias 👨‍👩‍👧‍👦 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/K3Wvhb7ZEeWsp2bq5 💰Precio: Gs. 780.000.000 📲 Consultas y visitas con nosotros al WhatsApp:

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 780.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 128.862

Lage

Viertel
Lambare
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 135,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,6 KJahr 4: US$ 15,4 kJahr 5: US$ 21,5 kJahr 6: US$ 27,7 kJahr 7: US$ 34,3 kJahr 8: US$ 41,1 kJahr 9: US$ 48,1 kJahr 10: US$ 55,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 134 kUS$ 0—US$ 134 kUS$ -1,3 K
2US$ 139,4 kUS$ 0—US$ 139,4 kUS$ 4,1 K
3US$ 145 kUS$ 0—US$ 145 kUS$ 9,6 K
4US$ 150,8 kUS$ 0—US$ 150,8 kUS$ 15,4 k
5US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 21,5 k
6US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 27,7 k
7US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 34,3 k
8US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 41,1 k
9US$ 183,4 kUS$ 0—US$ 183,4 kUS$ 48,1 k
10US$ 190,7 kUS$ 0—US$ 190,7 kUS$ 55,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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