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Neu
≈ US$ 41.302
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN VENTA - VILLA ELISA (EDIFICIO PARQUE ELISA)
Villa Elisa
2 Zi.1 Bad
Index
KaufWohnung
VENDO DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR EN VILLA ELISA
Zona Cementerio Japonés, Villa Elisaungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 42.128
4% unter dem MedianUS$ 658,3/m²Precio original: Gs. 255.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze
64 m²Wohnfläche
64 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%65
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 658/m²
Median der ZoneUS$ 684/m²
4% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 265 M
Geschätzte SpanneUS$ 41,7 k–US$ 66,3 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
🌐 ID 46484 - EN VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO PARQUE ELISA. 🏢 ¡En venta departamento en Complejo Parque Elisa – Villa Elisa‼️ Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona residencial tranquila con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. 📐 Superficie total: 64 m² 🛏️ 2 dormitorios cómodos con placard 🛁 1 baño 🛋️ Sala de estar integrada con comedor 🍽️ Cocina integral funcional con buen espacio de almacenamiento 🚗 1 cochera ✨ Ambientes amplios, cómodos y con excelente iluminación natural. 🔸 Ubicación estratégica: Complejo Habitacional Parque Elisa – Zona 3 Bocas, Villa Elisa https://maps.app.goo.gl/j4sVs3WqPS5ere5s6 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 46484
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Wohnung
Fläche und Räume
- Grundstück
- 64 m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 255.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 42.128
Lage
- Viertel
- Zona Cementerio Japonés
- Stadt
- Villa Elisa
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 44,2 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43,8 k | US$ 0 | — | US$ 43,8 k | US$ -421,3 |
| 2 | US$ 45,6 k | US$ 0 | — | US$ 45,6 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 47,4 k | US$ 0 | — | US$ 47,4 k | US$ 3,2 K |
| 4 | US$ 49,3 k | US$ 0 | — | US$ 49,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 51,3 k | US$ 0 | — | US$ 51,3 k | US$ 7 K |
| 6 | US$ 53,3 k | US$ 0 | — | US$ 53,3 k | US$ 9,1 K |
| 7 | US$ 55,4 k | US$ 0 | — | US$ 55,4 k | US$ 11,2 k |
| 8 | US$ 57,7 k | US$ 0 | — | US$ 57,7 k | US$ 13,4 k |
| 9 | US$ 60 k | US$ 0 | — | US$ 60 k | US$ 15,7 k |
| 10 | US$ 62,4 k | US$ 0 | — | US$ 62,4 k | US$ 18,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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