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KaufGrundstück

Vendo Lote en Ypané

San Francisco, Ypané

GelegenheitNeu

≈ US$ 17.347

20% unter dem Median

US$ 45,7/m²Precio original: Gs. 105.000.000

380 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%85
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 46/m²
Median der ZoneUS$ 57/m²

20% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 21.798

≈ Gs. 131,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 15,3 k–US$ 22,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Lote N° 01, zona Av. Gral. Bernardino, barrio San Francisco, Ypané Este lote N° 01 está ubicado en una zona de gran desarrollo, con fácil acceso desde la Av. principal y ruta, lo que le convierte en una ubicación privilegiada para la construcción de la primera vivienda o casa quinta. Cerca de colegios, escuelas, parroquias, supermercados y farmacias, es una zona de gran población y expansión lo que garantiza una alta valorización de inversión. Superficie total: 380 m2 Medidas: 10 m x 38 m Precio 105.000.000 G. Ubicación: A cuadras de la Av. Gral. Bernardino Caballero, Barrio San Francisco, Ypane.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
380 m²

Kosten

Preis
Gs. 105.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 17.347

Lage

Viertel
San Francisco
Stadt
Ypané

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 18,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -173,5Jahr 2: US$ 548,2Jahr 3: US$ 1,3 KJahr 4: US$ 2,1 KJahr 5: US$ 2,9 KJahr 6: US$ 3,7 KJahr 7: US$ 4,6 KJahr 8: US$ 5,5 KJahr 9: US$ 6,5 KJahr 10: US$ 7,5 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 18 kUS$ 0—US$ 18 kUS$ -173,5
2US$ 18,8 kUS$ 0—US$ 18,8 kUS$ 548,2
3US$ 19,5 kUS$ 0—US$ 19,5 kUS$ 1,3 K
4US$ 20,3 kUS$ 0—US$ 20,3 kUS$ 2,1 K
5US$ 21,1 kUS$ 0—US$ 21,1 kUS$ 2,9 K
6US$ 21,9 kUS$ 0—US$ 21,9 kUS$ 3,7 K
7US$ 22,8 kUS$ 0—US$ 22,8 kUS$ 4,6 K
8US$ 23,7 kUS$ 0—US$ 23,7 kUS$ 5,5 K
9US$ 24,7 kUS$ 0—US$ 24,7 kUS$ 6,5 K
10US$ 25,7 kUS$ 0—US$ 25,7 kUS$ 7,5 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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