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Index
KaufGrundstück
Vendo terreno cod 4652
Limpio
GelegenheitNeu
≈ US$ 15.695
42% unter dem MedianUS$ 38,8/m²Precio original: Gs. 95.000.000
405 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 39/m²
Median der ZoneUS$ 67/m²
42% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 163,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 20,3 k–US$ 26,9 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Esta ubicada a una cuadra de la ruta nueva que es la circunvalación que une la ruta 3 avda gral aquino y avda San José camino a piquete cue fracción ycua cristal Esta propiedad se encuentra a 5 min. Del centro de limpio con fácil acceso a escuelas Colegios y supermercados Ideal para inversión por que es una ciudad en constante crecimiento y con fácil acceso a mariano roque alonso y asunción los terrenos Cuenta con 402 y 405 metros cuadrados de superficie cada terreno Dimensiones Lote 6 12,36 m2 de frente y 32, 79 m2 de fondo Lote 7 12, 26 de frente y 32,85 de fondo Son 2 terrenos que pueden ser vendidas juntas o por separados ideal para viviendas casa quinta o duplex Libreta cancelada impuestos al día No apto para crédito bancario
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 405 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 95.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 15.695
Lage
- Stadt
- Limpio
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 16,5 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 16,3 k | US$ 0 | — | US$ 16,3 k | US$ -156,9 |
| 2 | US$ 17 k | US$ 0 | — | US$ 17 k | US$ 496 |
| 3 | US$ 17,7 k | US$ 0 | — | US$ 17,7 k | US$ 1,2 K |
| 4 | US$ 18,4 k | US$ 0 | — | US$ 18,4 k | US$ 1,9 K |
| 5 | US$ 19,1 k | US$ 0 | — | US$ 19,1 k | US$ 2,6 K |
| 6 | US$ 19,9 k | US$ 0 | — | US$ 19,9 k | US$ 3,4 K |
| 7 | US$ 20,7 k | US$ 0 | — | US$ 20,7 k | US$ 4,2 K |
| 8 | US$ 21,5 k | US$ 0 | — | US$ 21,5 k | US$ 5 K |
| 9 | US$ 22,3 k | US$ 0 | — | US$ 22,3 k | US$ 5,9 K |
| 10 | US$ 23,2 k | US$ 0 | — | US$ 23,2 k | US$ 6,8 K |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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