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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Limpio Calle sin Nombre y Prof Carmen Espinola Calle sin Nom

Limpio

Neu

≈ US$ 57.822

181% über dem Median

US$ 148,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000

390 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 148/m²
Median der ZoneUS$ 53/m²

181% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 20.582

≈ Gs. 124,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 12,1 k–US$ 38,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Terreno en Limpio Dimensión: 13 x 30 mts ✨Terreno con casa a refaccionar o demoler ✨ Ideal para: Construir tu vivienda Deposito o taller (carpintería, mecánica, herrería). Cuenta con la ventaja de tener acceso inmediato a calles asfaltadas y excelente conectividad. Clasipar.com Ubicación privilegiada: A pasos del Condominio Montaña Alta A 50 mts de la Ruta Asfaltada Carmen Espínola A 300 mts de la Av. Prof. Rita Estelvina Gómez A 7 cuadras del Supermercado Stock de Limpio ✅ Fácil acceso ✅ Zona en crecimiento ✅ Tranquilidad con cercanía a los principales puntos de la ciudad Contáctame para más información y coordinar una visita. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143028078-12 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
390 m²

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -578,2Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,3 KJahr 4: US$ 6,9 KJahr 5: US$ 9,6 KJahr 6: US$ 12,5 kJahr 7: US$ 15,4 kJahr 8: US$ 18,4 kJahr 9: US$ 21,6 kJahr 10: US$ 24,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 0—US$ 60,1 kUS$ -578,2
2US$ 62,5 kUS$ 0—US$ 62,5 kUS$ 1,8 K
3US$ 65 kUS$ 0—US$ 65 kUS$ 4,3 K
4US$ 67,6 kUS$ 0—US$ 67,6 kUS$ 6,9 K
5US$ 70,3 kUS$ 0—US$ 70,3 kUS$ 9,6 K
6US$ 73,2 kUS$ 0—US$ 73,2 kUS$ 12,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 0—US$ 76,1 kUS$ 15,4 k
8US$ 79,1 kUS$ 0—US$ 79,1 kUS$ 18,4 k
9US$ 82,3 kUS$ 0—US$ 82,3 kUS$ 21,6 k
10US$ 85,6 kUS$ 0—US$ 85,6 kUS$ 24,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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