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KaufWohnung

Departamento-Venta-San Estanislao c Colonia Elisa, Villa Elisa, Central

Colonia Elisa, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 37.998

Precio original: Gs. 230.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 655/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Vendo Departamento en Villa Elisa Impecable Departamento en el Parque Elisa!! Superficie: 64 m2 propios Sala - cocina - comedor. 2 habitaciones con placares 1 Baño Familiar. Balcón. Cochera techada. Amenities: Quincho. Piscina. Parrilla. APTO PARA CREDITO BANCARIO Inversión: 230.000.000 Gs. - Ubicación: https://goo.gl/maps/qNAENNT5rDVH5m5M7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 230.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 37.998

Lage

Viertel
Colonia Elisa
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 39,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -380Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,8 KJahr 4: US$ 4,6 KJahr 5: US$ 6,3 KJahr 6: US$ 8,2 KJahr 7: US$ 10,1 kJahr 8: US$ 12,1 kJahr 9: US$ 14,2 kJahr 10: US$ 16,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 39,5 kUS$ 0—US$ 39,5 kUS$ -380
2US$ 41,1 kUS$ 0—US$ 41,1 kUS$ 1,2 K
3US$ 42,7 kUS$ 0—US$ 42,7 kUS$ 2,8 K
4US$ 44,5 kUS$ 0—US$ 44,5 kUS$ 4,6 K
5US$ 46,2 kUS$ 0—US$ 46,2 kUS$ 6,3 K
6US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ 8,2 K
7US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 10,1 k
8US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 12,1 k
9US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 14,2 k
10US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ 16,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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