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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 66.083

2% über dem Median

US$ 101,5/m²Precio original: Gs. 400.000.000

651 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%58
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 102/m²
Median der ZoneUS$ 100/m²

2% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 65.085

≈ Gs. 394 M

Geschätzte SpanneUS$ 53 k–US$ 135,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Una verdadera ganga en la zona más comercial de la ciudad! Te presentamos esta oportunidad única: terreno de 651 m2 sobre la Avenida La Victoria, el punto más codiciado y transitado de San Lorenzo, ideal para instalar negocios, desarrollar locales comerciales o construir departamentos con alto potencial de renta. Lo mejor de todo: el precio. Solo 400 millones de guaraníes. Sí, leíste bien. Un terreno en plena zona comercial, rodeado de negocios consolidados, por un precio que no se consigue en esta ubicación. Características: Superficie: 651 m2 Ubicación estratégica: Avenida La Victoria, San Lorenzo Zona comercial activa y en constante crecimiento Ideal para desarrollos comerciales o de renta ¡No vas a encontrar otra oportunidad igual! Contactanos y asegurá esta inversión antes de que alguien más se adelant Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143025184-25 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
651 m²

Kosten

Preis
Gs. 400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 66.083

Lage

Viertel
Central San Lorenzo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -660,8Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,9 KJahr 5: US$ 11 kJahr 6: US$ 14,2 kJahr 7: US$ 17,6 kJahr 8: US$ 21,1 kJahr 9: US$ 24,7 kJahr 10: US$ 28,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,7 kUS$ 0—US$ 68,7 kUS$ -660,8
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,3 kUS$ 0—US$ 74,3 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 11 k
6US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 28,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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