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Index
KaufHaus
VENDO CASA EN LUQUE CENTRO EN ESQUINA COD 3187
Centro, Luque
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 247.811
7% über dem MedianUS$ 317,7/m²Precio original: Gs. 1.500.000.000
780 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%52
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 318/m²
Median der ZoneUS$ 297/m²
7% über dem Median
Gesch. Bruttorendite10,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.197/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1404,3 M
Geschätzte SpanneUS$ 215,9 k–US$ 451,5 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar! VENDO CASA EN LUQUE CENTRO EN ESQUINA COD 3187 PRECIO: 1.500.000.000 GS Casa a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. precio de Terreno en esquina en Centro de Luque en venta con superficie 780 m2. Con 26 y 30 metros en la zona altamente comercial y residencial. Cuenta con una casa a refaccionar o demoler, ideal para construir edificio, estación de servicio, locales comerciales, u otros emprendimientos.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 780 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 1.500.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 247.811
Lage
- Viertel
- Centro
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 2.087/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 260,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 25 k | — | US$ 257,7 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 50,1 k | — | US$ 268 k | US$ 57,9 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 75,1 k | — | US$ 278,8 k | US$ 93,7 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 100,2 k | — | US$ 289,9 k | US$ 129,9 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 125,2 k | — | US$ 301,5 k | US$ 166,5 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 150,3 k | — | US$ 313,6 k | US$ 203,6 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 175,3 k | — | US$ 326,1 k | US$ 241,2 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 200,4 k | — | US$ 339,1 k | US$ 279,3 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 225,4 k | — | US$ 352,7 k | US$ 317,9 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 250,5 k | — | US$ 366,8 k | US$ 357,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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