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KaufHaus

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Luque

Neu

≈ US$ 266

Precio original: Gs. 1.612.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 880/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
Gs. 1.612.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 266

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 279,3
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,7Jahr 2: US$ 8,4Jahr 3: US$ 19,9Jahr 4: US$ 31,9Jahr 5: US$ 44,3Jahr 6: US$ 57,3Jahr 7: US$ 70,7Jahr 8: US$ 84,7Jahr 9: US$ 99,3Jahr 10: US$ 114,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 276,6US$ 0—US$ 276,6US$ -2,7
2US$ 287,7US$ 0—US$ 287,7US$ 8,4
3US$ 299,2US$ 0—US$ 299,2US$ 19,9
4US$ 311,2US$ 0—US$ 311,2US$ 31,9
5US$ 323,6US$ 0—US$ 323,6US$ 44,3
6US$ 336,6US$ 0—US$ 336,6US$ 57,3
7US$ 350US$ 0—US$ 350US$ 70,7
8US$ 364US$ 0—US$ 364US$ 84,7
9US$ 378,6US$ 0—US$ 378,6US$ 99,3
10US$ 393,7US$ 0—US$ 393,7US$ 114,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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