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KaufDoppelhaus

VENDO HERMOSO CHALET EN CAPIATA

Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 58.649

41% unter dem Median

US$ 279,3/m²Precio original: Gs. 355.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze
210 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 279/m²
Median der ZoneUS$ 472/m²

41% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Geschätzte SpanneUS$ 57,8 k–US$ 112,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Hermosos cuatro Chalets a Estrenar en Capiatá Listos para convertirse en tu nuevo hogar!! Ubicados en la ciudad de Capiatá, a sólo 5 minutos de la Ruta 2 (km 19), sobre la calle Boquerón, estos chalets ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con diseños arquitectónicos exclusivos, son ideales para quienes buscan comodidad y estilo en su nuevo hogar. El chalet cuenta con: 2 habitaciones, una con baño en suite y vestidor. 1 Baño social - familiar Sala amplia. Cocina amoblada con muebles altos y bajos, mesa de granito y comedor integrado. Área de quincho, perfecta para reuniones familiares. Zona de lavadero Amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera para 2 vehículos. SUPERFICIE DE TERRENO: 210 m². MONTO DE INVERSION: Gs. 355.000.000 UBICACION https://maps.app.goo.gl/qqx4SPWu3u3Ygn679

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
210 m²
Wohnfläche
210 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 355.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 58.649

Lage

Adresse
15 de agosto
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 61,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -586,5Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,4 KJahr 4: US$ 7 KJahr 5: US$ 9,8 KJahr 6: US$ 12,6 kJahr 7: US$ 15,6 kJahr 8: US$ 18,7 kJahr 9: US$ 21,9 kJahr 10: US$ 25,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ -586,5
2US$ 63,4 kUS$ 0—US$ 63,4 kUS$ 1,9 K
3US$ 66 kUS$ 0—US$ 66 kUS$ 4,4 K
4US$ 68,6 kUS$ 0—US$ 68,6 kUS$ 7 K
5US$ 71,4 kUS$ 0—US$ 71,4 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,2 kUS$ 0—US$ 74,2 kUS$ 12,6 k
7US$ 77,2 kUS$ 0—US$ 77,2 kUS$ 15,6 k
8US$ 80,3 kUS$ 0—US$ 80,3 kUS$ 18,7 k
9US$ 83,5 kUS$ 0—US$ 83,5 kUS$ 21,9 k
10US$ 86,8 kUS$ 0—US$ 86,8 kUS$ 25,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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