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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

GelegenheitNeu

≈ US$ 360.804

31% unter dem Median

US$ 25/m²Precio original: Gs. 2.183.948.790

14.405 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%97
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 25/m²
Median der ZoneUS$ 36/m²

31% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 521.007

≈ Gs. 3153,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 350,9 k–US$ 732,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Gran Oportunidad en Limpio! Rincón del Peñón Zona de alto crecimiento Vendo amplio terreno de 14.405 m2 (¡una hectárea y media!) Perfecto para inversión, desarrollo inmobiliario o emprendimientos. Precio: USD 288.000 Medidas: 8.892 m2 + 2.880 m2 + 2.633 m2 Área en constante valorización y crecimiento. ¡Consultá mas información! Precio: 2,183,948,790 ₲ Listing: 143098008-163 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,183,948,790 ₲ USD 288,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
14.405 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.183.948.790
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 360.804

Lage

Viertel
Central Limpio
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 378,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,4 kJahr 3: US$ 27 kJahr 4: US$ 43,2 kJahr 5: US$ 60,1 kJahr 6: US$ 77,7 kJahr 7: US$ 95,9 kJahr 8: US$ 114,9 kJahr 9: US$ 134,7 kJahr 10: US$ 155,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 375,2 kUS$ 0—US$ 375,2 kUS$ -3,6 K
2US$ 390,2 kUS$ 0—US$ 390,2 kUS$ 11,4 k
3US$ 405,9 kUS$ 0—US$ 405,9 kUS$ 27 k
4US$ 422,1 kUS$ 0—US$ 422,1 kUS$ 43,2 k
5US$ 439 kUS$ 0—US$ 439 kUS$ 60,1 k
6US$ 456,5 kUS$ 0—US$ 456,5 kUS$ 77,7 k
7US$ 474,8 kUS$ 0—US$ 474,8 kUS$ 95,9 k
8US$ 493,8 kUS$ 0—US$ 493,8 kUS$ 114,9 k
9US$ 513,5 kUS$ 0—US$ 513,5 kUS$ 134,7 k
10US$ 534,1 kUS$ 0—US$ 534,1 kUS$ 155,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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