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KaufGrundstück

Costa Fleitas - Areguá Vendo Terrenos

Areguá

Neu

≈ US$ 57.822

US$ 20,8 k/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2,8 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 39/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! 🏡 5 TERRENOS JUNTOS EN AREGUÁ, COSTA FLEITAS Villa Amparo 📍 📐 Superficie total: 2,779 mts². 📍 Ubicación perfecta: A solo 300 metros del asfalto, con acceso a transporte público y servicios básicos. 📍Salida rápida a varias ciudades: Capiatá - Luque 🌱 Zona en pleno crecimiento, ideal para inversión. 💡 ¿Para qué proyectos es ideal? ✔️ Condominio cerrado. ✔️ Casa quinta, residencia familiar, Dúplex, Chalet!! ✔️ Emprendimientos comerciales. Eventos, Tiendas, Farmacias ✔️ Depósitos o galpones: Por su acceso y dimensiones, es ideal para almacenamiento o producción. 💰 INVERSION: 350.000.000 Gs. Observación: Opción de comprarlo por separados en 95.000.000Gs.c/u 📜 No apto para crédito bancario (libreta cancelada) 📞 ¡Consultanos hoy mismo y asegurá esta inversión! 🔑 +595 987 314400 https://maps.app.goo.gl/qjvwdnaioiwFfaVz9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
2,8 m²

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -578,2Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,3 KJahr 4: US$ 6,9 KJahr 5: US$ 9,6 KJahr 6: US$ 12,5 kJahr 7: US$ 15,4 kJahr 8: US$ 18,4 kJahr 9: US$ 21,6 kJahr 10: US$ 24,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 0—US$ 60,1 kUS$ -578,2
2US$ 62,5 kUS$ 0—US$ 62,5 kUS$ 1,8 K
3US$ 65 kUS$ 0—US$ 65 kUS$ 4,3 K
4US$ 67,6 kUS$ 0—US$ 67,6 kUS$ 6,9 K
5US$ 70,3 kUS$ 0—US$ 70,3 kUS$ 9,6 K
6US$ 73,2 kUS$ 0—US$ 73,2 kUS$ 12,5 k
7US$ 76,1 kUS$ 0—US$ 76,1 kUS$ 15,4 k
8US$ 79,1 kUS$ 0—US$ 79,1 kUS$ 18,4 k
9US$ 82,3 kUS$ 0—US$ 82,3 kUS$ 21,6 k
10US$ 85,6 kUS$ 0—US$ 85,6 kUS$ 24,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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