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KaufDoppelhaus

DUPLEX EN VENTA - CAPIATA

Capiatá

Neu

≈ US$ 85.908

21% über dem Median

US$ 781/m²Precio original: Gs. 520.000.000

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
110 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%35
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 781/m²
Median der ZoneUS$ 647/m²

21% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 71.169

≈ Gs. 430,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 51,9 k–US$ 88,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ ????A metros de la Avda. Octaviano Maidana, sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada ????Inversión: Gs. *** Ahora: Gs *** ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 Financiación vía Banco con Itaú ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
126 m²
Wohnfläche
110 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zimmer
4

Kosten

Preis
Gs. 520.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 85.908

Lage

Adresse
Capiatá, Paraguay
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 90,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -859,1Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,4 KJahr 4: US$ 10,3 kJahr 5: US$ 14,3 kJahr 6: US$ 18,5 kJahr 7: US$ 22,8 kJahr 8: US$ 27,4 kJahr 9: US$ 32,1 kJahr 10: US$ 37 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ -859,1
2US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 2,7 K
3US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 6,4 K
4US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 10,3 k
5US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 14,3 k
6US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 18,5 k
7US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 22,8 k
8US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 27,4 k
9US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 32,1 k
10US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 37 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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