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KaufHaus

Casa en Venta en Central Luque Yukyry Yukyry-Yvyku&039;i YUKYRY-LUQUE

Luque

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 65.092

37% unter dem Median

US$ 602,7/m²Precio original: Gs. 394.000.000

2Schlafzimmer
108 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 603/m²
Median der ZoneUS$ 952/m²

37% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 648/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 102.765

≈ Gs. 622 M

Geschätzte SpanneUS$ 81,2 k–US$ 116,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

▶ COMPLEJO HABITACIONAL ̈LOS CASTAÑOS. Representa un paraíso hecho realidad para aquellos que anhelan disfrutar de una vida dinámica en un entorno apacible y seguro. ✅ Financiación vía AFD, con Banco Interfisa. 108m2 superficie el terreno y 84 m2 superficie cubierta. ✅ Sala, comedor, cocina. ✅ 1 baño compartido ✅ 2 dormitorios ✅1 Dormitorio en suite ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 ✅ Incluye:Quincho,piscina, parque para niños y más Ofrecemos al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de un verdadero oasis de confort y tranquilidad Precio: 394,000,000 ₲ Listing: 143104014-20 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 394,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
108 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 394.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 65.092

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 616/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,3%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 68,3 k
Effektive Miete
US$ 615,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,7 KJahr 2: US$ 16,8 kJahr 3: US$ 27 kJahr 4: US$ 37,4 kJahr 5: US$ 47,8 kJahr 6: US$ 58,3 kJahr 7: US$ 69 kJahr 8: US$ 79,8 kJahr 9: US$ 90,8 kJahr 10: US$ 101,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 67,7 kUS$ 7,4 K—US$ 67,7 kUS$ 6,7 K
2US$ 70,4 kUS$ 14,8 k—US$ 70,4 kUS$ 16,8 k
3US$ 73,2 kUS$ 22,2 k—US$ 73,2 kUS$ 27 k
4US$ 76,1 kUS$ 29,5 k—US$ 76,1 kUS$ 37,4 k
5US$ 79,2 kUS$ 36,9 k—US$ 79,2 kUS$ 47,8 k
6US$ 82,4 kUS$ 44,3 k—US$ 82,4 kUS$ 58,3 k
7US$ 85,7 kUS$ 51,7 k—US$ 85,7 kUS$ 69 k
8US$ 89,1 kUS$ 59,1 k—US$ 89,1 kUS$ 79,8 k
9US$ 92,6 kUS$ 66,5 k—US$ 92,6 kUS$ 90,8 k
10US$ 96,4 kUS$ 73,9 k—US$ 96,4 kUS$ 101,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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