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KaufDoppelhaus

EN VENTA DOS DUPLEX A TERMINAR EN CAPIATÁ RUTA 1 ZONA MUNICIPALIDAD

Capiatá

Neu

≈ US$ 82.604

US$ 229,5/m²Precio original: Gs. 500.000.000

6Schlafzimmer
6Badezimmer
4Stellplätze
360 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 229/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

-Superficie Terreno: 360 m2 (12x30) -Superficie construida: 360 m2 Propiedad a terminar conformada por 2 construcciones de Duplex A y B. Distribuidos en Amplia sala, comedor con cocina semi integrada, baño social, lavadero, quincho, patio trasero. Garaje para 2 vehículos en cada unidad. Planta alta con 1 habitación principal en suite, 2 habitaciones adicionales y baño familiar. Duplex A: 80% construido Duplex B: 50% construido Terreno con una sola cuenta corriente catastral, inmueble no apto para créditos (libreta cancelada).

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
360 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Stellplätze
4

Kosten

Preis
Gs. 500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 82.604

Lage

Adresse
ivapovo casi Montelindo
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 86,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -826Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6,2 KJahr 4: US$ 9,9 KJahr 5: US$ 13,8 kJahr 6: US$ 17,8 kJahr 7: US$ 22 kJahr 8: US$ 26,3 kJahr 9: US$ 30,8 kJahr 10: US$ 35,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ -826
2US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 22 k
8US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 35,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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