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KaufGrundstück

Vendo terreno cod 2434

Piquete, Limpio

GelegenheitNeu

≈ US$ 10.738

64% unter dem Median

US$ 20,4/m²Precio original: Gs. 65.000.000

526 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 20/m²
Median der ZoneUS$ 56/m²

64% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 29.556

≈ Gs. 178,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 19,8 k–US$ 52,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Dimensiones 525,75m2 Al norte mide 19,37 metros linda con la calle 46 Al sur mide 15,68 metros linda con el lote 2 Al Este mide 30,73 linda con la calle 44 Al oeste mide 36 metros linda con el lote 43 Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo con alta proyección de valorización a futuro Acceso rápido a la luz eléctrica y servicios Básicos agua recolección de residuos etc. Buen acceso vial entorno tranquilo y en expansión A pasos del castillo el peñón y río Paraguay Documentación al día Listo para transferir Ideal pata viviendas proyectos casa quinta o inversión a mediano Encontrá todo lo que necesitas y largo plazo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
526 m²

Kosten

Preis
Gs. 65.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 10.738

Lage

Viertel
Piquete
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 11,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -107,4Jahr 2: US$ 339,3Jahr 3: US$ 803,9Jahr 4: US$ 1,3 KJahr 5: US$ 1,8 KJahr 6: US$ 2,3 KJahr 7: US$ 2,9 KJahr 8: US$ 3,4 KJahr 9: US$ 4 KJahr 10: US$ 4,6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 11,2 kUS$ 0—US$ 11,2 kUS$ -107,4
2US$ 11,6 kUS$ 0—US$ 11,6 kUS$ 339,3
3US$ 12,1 kUS$ 0—US$ 12,1 kUS$ 803,9
4US$ 12,6 kUS$ 0—US$ 12,6 kUS$ 1,3 K
5US$ 13,1 kUS$ 0—US$ 13,1 kUS$ 1,8 K
6US$ 13,6 kUS$ 0—US$ 13,6 kUS$ 2,3 K
7US$ 14,1 kUS$ 0—US$ 14,1 kUS$ 2,9 K
8US$ 14,7 kUS$ 0—US$ 14,7 kUS$ 3,4 K
9US$ 15,3 kUS$ 0—US$ 15,3 kUS$ 4 K
10US$ 15,9 kUS$ 0—US$ 15,9 kUS$ 4,6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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