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KaufGrundstück

EN VENTA TERRENO EN ITA ID 37371

Las Lomas, Itá

Neu

≈ US$ 117.958

27% über dem Median

US$ 39,3/m²Precio original: Gs. 714.000.000

3.005 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%28
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 39/m²
Median der ZoneUS$ 31/m²

27% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 93.025

≈ Gs. 563,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 93 k–US$ 111,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta 8 terrenos juntos en la Urbanización Lomas de Ita Oportunidad única! Venta de 8 terrenos en Urbanización Las Lomas de Ita Se venden 8 terrenos juntos o por separado, con una superficie total de 3.004,6 m², ubicados en la tranquila y exclusiva Urbanización Las Lomas de Ita. Superficie total: 3.004,6 m² Ideal para construir una casa quinta o desarrollo residencial Zona en crecimiento, segura y con buen acceso Entorno natural y apacible, perfecto para descansar o invertir Terreno: 3.004,6 m²

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.005 m²

Kosten

Preis
Gs. 714.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 117.958

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Itá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 123,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,8 KJahr 4: US$ 14,1 kJahr 5: US$ 19,7 kJahr 6: US$ 25,4 kJahr 7: US$ 31,4 kJahr 8: US$ 37,6 kJahr 9: US$ 44 kJahr 10: US$ 50,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 122,7 kUS$ 0—US$ 122,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 127,6 kUS$ 0—US$ 127,6 kUS$ 3,7 K
3US$ 132,7 kUS$ 0—US$ 132,7 kUS$ 8,8 K
4US$ 138 kUS$ 0—US$ 138 kUS$ 14,1 k
5US$ 143,5 kUS$ 0—US$ 143,5 kUS$ 19,7 k
6US$ 149,3 kUS$ 0—US$ 149,3 kUS$ 25,4 k
7US$ 155,2 kUS$ 0—US$ 155,2 kUS$ 31,4 k
8US$ 161,4 kUS$ 0—US$ 161,4 kUS$ 37,6 k
9US$ 167,9 kUS$ 0—US$ 167,9 kUS$ 44 k
10US$ 174,6 kUS$ 0—US$ 174,6 kUS$ 50,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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