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KaufHaus
En venta casa en Luque - Laurelty
Laurelty Luque, Luque
Neu
≈ US$ 113.993
65% über dem MedianUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 690.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
86 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%88
Rendite 25%64
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.319/m²
Median der ZoneUS$ 802/m²
65% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite5,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 561/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 419,3 M
Geschätzte SpanneUS$ 64,7 k–US$ 82,3 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En venta casa en Luque - Laurelty Hermosa casa a la venta, en el barrio Laurelty de Luque Zona tranquila y barrio residencial, a 5 cuadras de la Avenida Britez Borges y con rapida salida de la ciudad, a solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción La propiedad cuenta con 389,553 m2 de terreno y 86,40 m2 de construcción Patio amplio con porton electrico 2 habitaciones con aires acondicionados 1 baño con termocalefon Cocina independiente con area de lavadero Sala, Comedor con aire acondicionado Quincho con blindex y parrilla Cada espacio cuenta con ventilador de techo y apliques decorativos de luz Medidas: 11,82 de frente 12,22 de contrafrente 34,48 de fondo Impuestos al dia Listos para transferir Precio: Gs. 690.000.000
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 390 m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 690.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 113.993
Lage
- Viertel
- Laurelty Luque
- Stadt
- Luque
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 533/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 119,7 k
- Effektive Miete
- US$ 532,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 6,4 K | — | US$ 118,6 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 12,8 k | — | US$ 123,3 k | US$ 16,4 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 128,2 k | US$ 27,7 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 25,6 k | — | US$ 133,4 k | US$ 39,2 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 32 k | — | US$ 138,7 k | US$ 51 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 38,4 k | — | US$ 144,2 k | US$ 62,9 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 44,8 k | — | US$ 150 k | US$ 75,1 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 51,2 k | — | US$ 156 k | US$ 87,5 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 57,6 k | — | US$ 162,2 k | US$ 100,1 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 64 k | — | US$ 168,7 k | US$ 113 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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