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KaufDoppelhaus

Duplex - Venta - Capiata, Paraguay

Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 62.779

1% unter dem Median

US$ 784,7/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Schlafzimmer
1Stellplätze
80 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%61
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 785/m²
Median der ZoneUS$ 794/m²

1% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 63.500

≈ Gs. 384,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 57,1 k–US$ 65,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DUPLEX EN CAPIATA ¡Nuevo dúplex en Capiatá! Precio: Gs. 380.000.000 2 Dormitorios (¡Incluye máster suite!) Espacios integrados: Sala + Comedor + Cocina Quincho con parrilla ¡Ideal para tus reuniones! Amplia cochera Comodidad garantizada Construcción: 80 m² Terreno: 180 m² Ubicación com. El Clasificado en Paraguay estratégica:https://maps.app.goo.gl/fzwVmuFUixjSCPoz6?g_st=iw Perfecto para vivir o invertir ¡Agendá tu visita hoy! 143025184-16

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 380.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 62.779

Lage

Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 65,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -627,8Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,7 KJahr 4: US$ 7,5 KJahr 5: US$ 10,5 kJahr 6: US$ 13,5 kJahr 7: US$ 16,7 kJahr 8: US$ 20 kJahr 9: US$ 23,4 kJahr 10: US$ 27 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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