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Neu
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 Bäder
Index
KaufDoppelhaus
Vendo dúplex a estrenar de 4 dormitorios en Capiatá
Capiatá
GelegenheitNeu
≈ US$ 49.397
29% unter dem MedianUS$ 548,9/m²Precio original: Gs. 299.000.000
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze
90 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%95
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 549/m²
Median der ZoneUS$ 771/m²
29% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 420 M
Geschätzte SpanneUS$ 44,3 k–US$ 72,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vendo Dúplex a estrenar en la ciudad de Capiatá. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 Superficie total: 95m2 Cuenta con: 4 dormitorios 2 baños. Cocina integrada. Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad. Acceso rápido tanto a ruta 2 como a ruta departamental D027 (ex ruta 1). Zona tranquila y residencial.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 180 m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 299.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 49.397
Lage
- Adresse
- Villa Constitución y 12 de junio. Capiatá
- Stadt
- Capiatá
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 51,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,4 k | US$ 0 | — | US$ 51,4 k | US$ -494 |
| 2 | US$ 53,4 k | US$ 0 | — | US$ 53,4 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,6 k | US$ 0 | — | US$ 55,6 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 57,8 k | US$ 0 | — | US$ 57,8 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,1 k | US$ 0 | — | US$ 60,1 k | US$ 8,2 K |
| 6 | US$ 62,5 k | US$ 0 | — | US$ 62,5 k | US$ 10,6 k |
| 7 | US$ 65 k | US$ 0 | — | US$ 65 k | US$ 13,1 k |
| 8 | US$ 67,6 k | US$ 0 | — | US$ 67,6 k | US$ 15,7 k |
| 9 | US$ 70,3 k | US$ 0 | — | US$ 70,3 k | US$ 18,4 k |
| 10 | US$ 73,1 k | US$ 0 | — | US$ 73,1 k | US$ 21,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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