ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufDoppelhaus

Vendo dúplex a estrenar en Capiatá

Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene

GelegenheitNeu

≈ US$ 48.736

34% unter dem Median

US$ 513/m²Precio original: Gs. 295.000.000

4Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 513/m²
Median der ZoneUS$ 783/m²

34% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 74.371

≈ Gs. 450,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 55,1 k–US$ 76,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

DÚPLEX A ESTRENAR DE 4 DORMITORIOS EN CAPIATÁ Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión en una zona tranquila y residencial de Capiatá, con accesos rápidos a las principales rutas. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 📐 Superficie total: 95 m² Características de la propiedad: 4 dormitorios 2 baños Cocina integrada Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad Diseño funcional y moderno A estrenar 🚗 Accesos rápidos a Ruta 2 y Ruta Departamental D027 (ex Ruta 1). 🌿 Zona tranquila y residencial, ideal para familias. Una propiedad con gran potencial y excelente ubicación. 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Wohnfläche
95 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 295.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 48.736

Lage

Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 51,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -487,4Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,6 KJahr 4: US$ 5,8 KJahr 5: US$ 8,1 KJahr 6: US$ 10,5 kJahr 7: US$ 13 kJahr 8: US$ 15,5 kJahr 9: US$ 18,2 kJahr 10: US$ 21 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 50,7 kUS$ 0—US$ 50,7 kUS$ -487,4
2US$ 52,7 kUS$ 0—US$ 52,7 kUS$ 1,5 K
3US$ 54,8 kUS$ 0—US$ 54,8 kUS$ 3,6 K
4US$ 57 kUS$ 0—US$ 57 kUS$ 5,8 K
5US$ 59,3 kUS$ 0—US$ 59,3 kUS$ 8,1 K
6US$ 61,7 kUS$ 0—US$ 61,7 kUS$ 10,5 k
7US$ 64,1 kUS$ 0—US$ 64,1 kUS$ 13 k
8US$ 66,7 kUS$ 0—US$ 66,7 kUS$ 15,5 k
9US$ 69,4 kUS$ 0—US$ 69,4 kUS$ 18,2 k
10US$ 72,1 kUS$ 0—US$ 72,1 kUS$ 21 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien