Index
KaufHaus
Casa en Venta en Central Aregua Pa&039;i Ñu AREGUA-ARASY I
Areguá
GelegenheitHohe RenditeNeu
≈ US$ 51.214
47% unter dem MedianUS$ 753,1/m²Precio original: Gs. 310.000.000
1Schlafzimmer
68 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 753/m²
Median der ZoneUS$ 1.425/m²
47% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite10,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 460/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 586,5 M
Geschätzte SpanneUS$ 51,2 k–US$ 156,1 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Barrios ARASY I - Areguá CUOTAS DESDE: 2.100.000 Gs Precio contado 310.000.000 Gs. Ubicación Privilegiada: ️ A solo 200 metros de la Avenida Las Residentas, Areguá. Cercano al Supermercado El Cacique en Caacupemí, Punto Farma, Farmacenter, y diversas opciones de comercios y restaurantes. Distribución de la Casa:68m2 Hall de entrada, sala de estar, comedor y cocina integrados. ️ 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios con baño compartido. Baño social. Lavadero con conexión para lavarropas y espacio para tendedero. Galería con parrilla y lavadero. Amplio patio trasero privado. Estacionamiento para 2 vehículos. ️ Seguridad privada y portería las 24 horas. Áreas Comunes: ️ Quincho con parrilla. ♂️ Piscina. Parque para niños. Cancha multiuso. Seguridad electrónica. https://maps.app.goo.gl/xjXjPRBUJfyh8iDA7 Precio: 310,000,000 ₲ Listing: 143068082-29 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 310,000,000 ₲
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 310.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 51.214
Lage
- Stadt
- Areguá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 437/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,2%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 53,8 k
- Effektive Miete
- US$ 437/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 53,3 k | US$ 5,2 K | — | US$ 53,3 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 55,4 k | US$ 10,5 k | — | US$ 55,4 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 57,6 k | US$ 15,7 k | — | US$ 57,6 k | US$ 19,6 k |
| 4 | US$ 59,9 k | US$ 21 k | — | US$ 59,9 k | US$ 27,1 k |
| 5 | US$ 62,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 62,3 k | US$ 34,8 k |
| 6 | US$ 64,8 k | US$ 31,5 k | — | US$ 64,8 k | US$ 42,5 k |
| 7 | US$ 67,4 k | US$ 36,7 k | — | US$ 67,4 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 70,1 k | US$ 42 k | — | US$ 70,1 k | US$ 58,3 k |
| 9 | US$ 72,9 k | US$ 47,2 k | — | US$ 72,9 k | US$ 66,3 k |
| 10 | US$ 75,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 75,8 k | US$ 74,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 7
1 / 9
