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Neu
≈ US$ 41.302
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN VENTA - VILLA ELISA (EDIFICIO PARQUE ELISA)
Villa Elisa
2 Zi.1 Bad
Index
KaufWohnung
Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Vill
Colonia Elisa, Villa Elisaungefährer Standort auf Straßenebene
Neu
≈ US$ 37.998
9% unter dem MedianUS$ 593,7/m²Precio original: Gs. 230.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze
64 m²Wohnfläche
Interessiert?
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Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%71
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 594/m²
Median der ZoneUS$ 652/m²
9% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 252,5 M
Geschätzte SpanneUS$ 37,4 k–US$ 43,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vendo Departamento de 2 dormitorios AMOBLADO en Complejo Habitacional Parque Elisa de Villa Elisa Descripción: Departamento del Complejo Parque Elisa, en segundo piso con todas la comodidades. Se ofrece con todos los electromésticos así como en las fotos. 2 dormitorios 1 baño 1 Sala, oficina, comedor, cocina 1 Balcón 1 estacionamiento 64 mts2 Ubicado en barrio Mbocayaty de Villa Elisa, incluye un estacionamiento. Utilizado para vivienda y para alquiler por día en Airbnb actualmente. Precio: Gs. 230.000.000.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Wohnung
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 230.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 37.998
Lage
- Viertel
- Colonia Elisa
- Stadt
- Villa Elisa
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Straße)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 39,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 39,5 k | US$ 0 | — | US$ 39,5 k | US$ -380 |
| 2 | US$ 41,1 k | US$ 0 | — | US$ 41,1 k | US$ 1,2 K |
| 3 | US$ 42,7 k | US$ 0 | — | US$ 42,7 k | US$ 2,8 K |
| 4 | US$ 44,5 k | US$ 0 | — | US$ 44,5 k | US$ 4,6 K |
| 5 | US$ 46,2 k | US$ 0 | — | US$ 46,2 k | US$ 6,3 K |
| 6 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ 8,2 K |
| 7 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 10,1 k |
| 8 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 12,1 k |
| 9 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 14,2 k |
| 10 | US$ 56,2 k | US$ 0 | — | US$ 56,2 k | US$ 16,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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