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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434

Limpio

GelegenheitNeu

≈ US$ 10.738

64% unter dem Median

US$ 20,4/m²Precio original: Gs. 65.000.000

526 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 20/m²
Median der ZoneUS$ 56/m²

64% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 29.556

≈ Gs. 178,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 19,8 k–US$ 52,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434 PRECIO: 65.000.000 GS 📐Dimensiones: 525,75 m2. ➡️Al Norte: mide 19,37 metros linda con la calle 46 ➡️Al Sur: mide 15,68 metros linda con el lote 2 ➡️Al Este: mide 30,73 linda con la calle 44. ➡️Al Oeste: mide 36 metros linda con el lote 43. 📍Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo, con alta proyección de valorización a futuro. ⚡ Acceso rápido a luz eléctrica y servicios básicos (agua, recolección de residuos, etc.). 🛣️ Buen acceso vial, entorno tranquilo y en expansión. ✔️A pasos del Castillo El Peñón 🏰 y Río Paraguay. 📑 Documentación al día, listo para transferir. 🏡Ideal para viviendas, proyectos, casa quinta o inversión a mediano y largo plazo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
526 m²

Kosten

Preis
Gs. 65.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 10.738

Lage

Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 11,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -107,4Jahr 2: US$ 339,3Jahr 3: US$ 803,9Jahr 4: US$ 1,3 KJahr 5: US$ 1,8 KJahr 6: US$ 2,3 KJahr 7: US$ 2,9 KJahr 8: US$ 3,4 KJahr 9: US$ 4 KJahr 10: US$ 4,6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 11,2 kUS$ 0—US$ 11,2 kUS$ -107,4
2US$ 11,6 kUS$ 0—US$ 11,6 kUS$ 339,3
3US$ 12,1 kUS$ 0—US$ 12,1 kUS$ 803,9
4US$ 12,6 kUS$ 0—US$ 12,6 kUS$ 1,3 K
5US$ 13,1 kUS$ 0—US$ 13,1 kUS$ 1,8 K
6US$ 13,6 kUS$ 0—US$ 13,6 kUS$ 2,3 K
7US$ 14,1 kUS$ 0—US$ 14,1 kUS$ 2,9 K
8US$ 14,7 kUS$ 0—US$ 14,7 kUS$ 3,4 K
9US$ 15,3 kUS$ 0—US$ 15,3 kUS$ 4 K
10US$ 15,9 kUS$ 0—US$ 15,9 kUS$ 4,6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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