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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL EN LIMPIO

Centro, Limpio

Neu

≈ US$ 16.521

Precio original: Gs. 100.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 56/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 Terreno en Fracción San Marcos, Limpio Oportunidad única 🏡 366 m² para construir tu futuro Ubicado en la Fracción San Marcos, una zona en pleno crecimiento, este terreno es la opción ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión rentable. ✅ Características clave: 📏 Dimensiones: 12,2 m de frente x 30 m de fondo (366 m²). 🌿 Topografía favorable y rodeado de naturaleza. 🏗 Libre de construcciones, listo para tu diseño personalizado. 💧 Servicios disponibles: Agua y electricidad listos Todo lo que necesites está en Clasipar.com para conectar. 🚗 Accesibilidad: A minutos de las principales vías que conectan con Asunción. 💡 Ventajas que marcan la diferencia: 📈 Alto potencial de valorización → Fracción en desarrollo con gran demanda. 🏡 Ambiente seguro y familiar, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. 🔨 Personalización total, construye la casa o proyecto que siempre soñaste. 📍 Ubicación estratégica en Limpio Limpio es una ciudad en constante crecimiento, con una combinación perfecta entre modernidad y tranquilidad. Con una infraestructura en expansión y acceso a rutas clave, es el lugar perfecto para quienes buscan invertir o establecer su hogar sin alejarse de Asunción. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ya4qwKorCfW4GT3y6 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame y agendemos una visita hoy mismo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 16.521

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 17,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -165,2Jahr 2: US$ 522,1Jahr 3: US$ 1,2 KJahr 4: US$ 2 KJahr 5: US$ 2,8 KJahr 6: US$ 3,6 KJahr 7: US$ 4,4 KJahr 8: US$ 5,3 KJahr 9: US$ 6,2 KJahr 10: US$ 7,1 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 17,2 kUS$ 0—US$ 17,2 kUS$ -165,2
2US$ 17,9 kUS$ 0—US$ 17,9 kUS$ 522,1
3US$ 18,6 kUS$ 0—US$ 18,6 kUS$ 1,2 K
4US$ 19,3 kUS$ 0—US$ 19,3 kUS$ 2 K
5US$ 20,1 kUS$ 0—US$ 20,1 kUS$ 2,8 K
6US$ 20,9 kUS$ 0—US$ 20,9 kUS$ 3,6 K
7US$ 21,7 kUS$ 0—US$ 21,7 kUS$ 4,4 K
8US$ 22,6 kUS$ 0—US$ 22,6 kUS$ 5,3 K
9US$ 23,5 kUS$ 0—US$ 23,5 kUS$ 6,2 K
10US$ 24,5 kUS$ 0—US$ 24,5 kUS$ 7,1 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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