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KaufDoppelhaus

VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grand

San Lorenzo, Capiatáungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 147.034

57% über dem Median

US$ 739,8/m²Precio original: Gs. 890.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
199 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 740/m²
Median der ZoneUS$ 472/m²

57% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 93.814

≈ Gs. 567,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 54,7 k–US$ 155,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

#VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia 📍Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grande, sobre calle empedrada. 📐Superficie del Terreno: 198,75 m2. (7,5 x 26,5). ❇️Descripción: ➡ PLANTA BAJA * Living comedor con AA split * ⁠Baño social * ⁠Cocina amoblada. * Galería con parrilla * Patio * ⁠Lavadero * Baño de servicio * Dormitorio de Clasipar! servicio * ⁠Garaje para 2 vehículos * ⁠Portón eléctrico. * Tanque de agua. ➡ PLANTA ALTA: * 3 Dormitorios con AA split (Uno en suite) * ⁠Baño familiar, con Termo Calefón. * Estar íntimo con AA split 💵 INVERSION: Gs 890.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
199 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 890.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 147.034

Lage

Viertel
San Lorenzo
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 154,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,6 KJahr 3: US$ 11 kJahr 4: US$ 17,6 kJahr 5: US$ 24,5 kJahr 6: US$ 31,7 kJahr 7: US$ 39,1 kJahr 8: US$ 46,8 kJahr 9: US$ 54,9 kJahr 10: US$ 63,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 152,9 kUS$ 0—US$ 152,9 kUS$ -1,5 K
2US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 4,6 K
3US$ 165,4 kUS$ 0—US$ 165,4 kUS$ 11 k
4US$ 172 kUS$ 0—US$ 172 kUS$ 17,6 k
5US$ 178,9 kUS$ 0—US$ 178,9 kUS$ 24,5 k
6US$ 186 kUS$ 0—US$ 186 kUS$ 31,7 k
7US$ 193,5 kUS$ 0—US$ 193,5 kUS$ 39,1 k
8US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 46,8 k
9US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 54,9 k
10US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 63,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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