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KaufWohnung

OPORTUNIDAD DE TERRENO EN VILLA ELISA

Barrio Ypati, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 44.606

US$ 109,3/m²Precio original: Gs. 270.000.000

408 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 109/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo terreno en Villa Elisa - Ypati Vendo Terreno en Villa Elisa - Barrio Ypati 📩 Terreno en Villa Elisa a 400 m de la Avda. Defensores del Chaco 📍 Ubicación Sobre Sapirangy c/ Julio correa, Barrio Ypati. Entorno con multicomercio, cerca de un biggie y puntos clave, Supermercado Stock Villa Elisa. 🚦🛒🏟️ Terreno sin construcción, con altura, también cuenta con muralla y portón de acceso 📐 Medidas y superficie Superficie total: 408 m² 📏Frente: 12 m Contrafrente: 34 m Precio; 270.000.000 (docientos setenta millones de guaranies)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
408 m²

Kosten

Preis
Gs. 270.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 44.606

Lage

Viertel
Barrio Ypati
Stadt
Villa Elisa
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -446,1Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,4 KJahr 6: US$ 9,6 KJahr 7: US$ 11,9 kJahr 8: US$ 14,2 kJahr 9: US$ 16,7 kJahr 10: US$ 19,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 46,4 kUS$ 0—US$ 46,4 kUS$ -446,1
2US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ 1,4 K
3US$ 50,2 kUS$ 0—US$ 50,2 kUS$ 3,3 K
4US$ 52,2 kUS$ 0—US$ 52,2 kUS$ 5,3 K
5US$ 54,3 kUS$ 0—US$ 54,3 kUS$ 7,4 K
6US$ 56,4 kUS$ 0—US$ 56,4 kUS$ 9,6 K
7US$ 58,7 kUS$ 0—US$ 58,7 kUS$ 11,9 k
8US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 14,2 k
9US$ 63,5 kUS$ 0—US$ 63,5 kUS$ 16,7 k
10US$ 66 kUS$ 0—US$ 66 kUS$ 19,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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