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KaufGrundstück

En Venta Terreno en Ita ID 37371

Las Lomas, Itá

Neu

≈ US$ 117.958

27% über dem Median

US$ 39,3/m²Precio original: Gs. 714.000.000

3.004 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%28
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 39/m²
Median der ZoneUS$ 31/m²

27% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 93.006

≈ Gs. 563 M

Geschätzte SpanneUS$ 93 k–US$ 111,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta 8 terrenos juntos en la Urbanización Lomas de Ita ¡Oportunidad única! Venta de 8 terrenos en Urbanización Las Lomas de Ita Se venden 8 terrenos juntos o por separado, con una superficie total de 3.004,6 m², ubicados en la tranquila y exclusiva Urbanización Las Lomas de Ita. Superficie total: 3.004,6 m² Ideal para construir una casa quinta o desarrollo residencial Zona en crecimiento, segura y con buen acceso Entorno natural y apacible, perfecto para descansar o invertir ¡No pierdas la oportunidad de adquirir estos terrenos en una de las mejores zonas! Superficie de terreno 3.004 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.004 m²

Kosten

Preis
Gs. 714.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 117.958

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Itá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 123,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,8 KJahr 4: US$ 14,1 kJahr 5: US$ 19,7 kJahr 6: US$ 25,4 kJahr 7: US$ 31,4 kJahr 8: US$ 37,6 kJahr 9: US$ 44 kJahr 10: US$ 50,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 122,7 kUS$ 0—US$ 122,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 127,6 kUS$ 0—US$ 127,6 kUS$ 3,7 K
3US$ 132,7 kUS$ 0—US$ 132,7 kUS$ 8,8 K
4US$ 138 kUS$ 0—US$ 138 kUS$ 14,1 k
5US$ 143,5 kUS$ 0—US$ 143,5 kUS$ 19,7 k
6US$ 149,3 kUS$ 0—US$ 149,3 kUS$ 25,4 k
7US$ 155,2 kUS$ 0—US$ 155,2 kUS$ 31,4 k
8US$ 161,4 kUS$ 0—US$ 161,4 kUS$ 37,6 k
9US$ 167,9 kUS$ 0—US$ 167,9 kUS$ 44 k
10US$ 174,6 kUS$ 0—US$ 174,6 kUS$ 50,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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