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KaufHaus

VENDO PROPIEDAD CON CASA CONTENEDOR EN ATYRA

Atyrá

GelegenheitNeu

≈ US$ 61.127

46% unter dem Median

US$ 611,3/m²Precio original: Gs. 370.000.000

100 m²Wohnfläche
1.611 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 611/m²
Median der ZoneUS$ 1.123/m²

46% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 112.341

≈ Gs. 680 M

Geschätzte SpanneUS$ 76,8 k–US$ 117,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! VENDO PROPIEDAD CON CASA CONTENEDOR EN ATYRA Superficie: 1.611 m² Construcción: 100 m² Ubicación: Zona Marianela - Atyra Potrero, a 1 km del centro A 15 minutos de San Bernardino https://maps.app.goo.gl/DsF82wkvoRrFvvJy9 En perfecto estado. Cuenta con aire acondicionado y baño con tina. Cocina con fogón a leña Amplia galería Rodeado de naturaleza y árboles frutales Amplio patio Perfectamente aislado del calor por su arquitectura bioclimática. Preciosos detalles de piezas importadas de Italia. Terreno plano, especial para inversión enfocada en quinta, casa de verano, entre otras. La zona es de fácil acceso y se encuentra en proceso de asfaltado. Precio: Gs. 370.000.000 ID: 8919

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.611 m²
Wohnfläche
100 m²

Kosten

Preis
Gs. 370.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 61.127

Lage

Stadt
Atyrá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 64,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -611,3Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,6 KJahr 4: US$ 7,3 KJahr 5: US$ 10,2 kJahr 6: US$ 13,2 kJahr 7: US$ 16,3 kJahr 8: US$ 19,5 kJahr 9: US$ 22,8 kJahr 10: US$ 26,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ -611,3
2US$ 66,1 kUS$ 0—US$ 66,1 kUS$ 1,9 K
3US$ 68,8 kUS$ 0—US$ 68,8 kUS$ 4,6 K
4US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 7,3 K
5US$ 74,4 kUS$ 0—US$ 74,4 kUS$ 10,2 k
6US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 13,2 k
7US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 16,3 k
8US$ 83,7 kUS$ 0—US$ 83,7 kUS$ 19,5 k
9US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 22,8 k
10US$ 90,5 kUS$ 0—US$ 90,5 kUS$ 26,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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