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MieteLadenlokal

ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CÉNTRICA DE SAN LORENZO

Centro, San Lorenzoungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 661/Mon.

20% über dem Median

US$ 7,8/m²Precio original: Gs. 4.000.000

85 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%35
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 8/m²
Median der ZoneUS$ 6/m²

20% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 549

≈ Gs. 3,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 487,4–US$ 805,5

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🌐 ID 44985 - EN ALQUILER IMPORTANTE SALÓN COMERCIAL EN SAN LORENZO Calle Manuel Ortiz Guerrero esquina Caballero Estratégicamente ubicado en el polo comercial de San Lorenzo, se alquila salón de 85 m² en esquina, ofreciendo una visibilidad inigualable gracias a su amplia fachada sobre ambas calles. El local garantiza un flujo constante de clientes y cuenta con techo sobre la vereda, un beneficio clave que protege a los peatones en días de lluvia y sol intenso. Perfecto para cualquier rubro comercial que busque posicionamiento y alto tráfico para garantizar un pronto retorno gracias a las ventas. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler (pago por única vez) ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 44985

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Miete
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
85 m²

Kosten

Preis
Gs. 4.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 661

Lage

Viertel
Centro
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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