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KaufGrundstück

Terreno-Venta-PY Central San Lorenzo

San Rafael, San Lorenzo

Neu

US$ 199.000

190% über dem Median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1204,5 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
160 m²Wohnfläche
1.635 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.244/m²
Median der ZoneUS$ 429/m²

190% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 68.657

≈ Gs. 415,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 68 k–US$ 93,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

La propiedad se encuentra sobre la calle asfaltada Fernando de Pinedo c/ Santo Tomas. San Lorenzo - San Rafael. A 400mtrs de la Avenida Brasil. Dimensiones de lote: * 2.769 m2 (15 x 109) Cuenta con una construcción de 160m2 - 2 Habitaciones - Cocina - 1 Baño - Quincho - Corredor - Inversión: $ 199.000 Apto para crédito bancario Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/SybyRsdPrGYtjWxS9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.635 m²
Wohnfläche
160 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 199.000

Lage

Viertel
San Rafael
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 209 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 6,3 KJahr 3: US$ 14,9 kJahr 4: US$ 23,9 kJahr 5: US$ 33,2 kJahr 6: US$ 42,8 kJahr 7: US$ 52,9 kJahr 8: US$ 63,4 kJahr 9: US$ 74,3 kJahr 10: US$ 85,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 207 kUS$ 0—US$ 207 kUS$ -2 K
2US$ 215,2 kUS$ 0—US$ 215,2 kUS$ 6,3 K
3US$ 223,8 kUS$ 0—US$ 223,8 kUS$ 14,9 k
4US$ 232,8 kUS$ 0—US$ 232,8 kUS$ 23,9 k
5US$ 242,1 kUS$ 0—US$ 242,1 kUS$ 33,2 k
6US$ 251,8 kUS$ 0—US$ 251,8 kUS$ 42,8 k
7US$ 261,9 kUS$ 0—US$ 261,9 kUS$ 52,9 k
8US$ 272,3 kUS$ 0—US$ 272,3 kUS$ 63,4 k
9US$ 283,2 kUS$ 0—US$ 283,2 kUS$ 74,3 k
10US$ 294,6 kUS$ 0—US$ 294,6 kUS$ 85,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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