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KaufGrundstück

VENDO TERRENO 26 X 60 LAURELTY DE CALLE A CALLE (LUQUE SAN LORENZO)

Nogales, San Lorenzo

GelegenheitNeu

US$ 115.000

78% unter dem Median

US$ 73,7/m²≈ Gs. 696,1 M

1.560 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 74/m²
Median der ZoneUS$ 329/m²

78% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 513.732

≈ Gs. 3109,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 323 k–US$ 811,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

https://maps.app.goo.gl/XcUTp5ijFECZq1JG7 - Ubicado en una zona estratégica con rapido acceso a la ruta Luque - San Lorenzo, lo que ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o comercial. - Superficie: 1.560 m2 - Dimensiones: 26m x 60m Inversión: 115.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.560 m²

Kosten

Preis
US$ 115.000

Lage

Viertel
Nogales
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 120,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,6 KJahr 3: US$ 8,6 KJahr 4: US$ 13,8 kJahr 5: US$ 19,2 kJahr 6: US$ 24,8 kJahr 7: US$ 30,6 kJahr 8: US$ 36,6 kJahr 9: US$ 42,9 kJahr 10: US$ 49,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ -1,2 K
2US$ 124,4 kUS$ 0—US$ 124,4 kUS$ 3,6 K
3US$ 129,4 kUS$ 0—US$ 129,4 kUS$ 8,6 K
4US$ 134,5 kUS$ 0—US$ 134,5 kUS$ 13,8 k
5US$ 139,9 kUS$ 0—US$ 139,9 kUS$ 19,2 k
6US$ 145,5 kUS$ 0—US$ 145,5 kUS$ 24,8 k
7US$ 151,3 kUS$ 0—US$ 151,3 kUS$ 30,6 k
8US$ 157,4 kUS$ 0—US$ 157,4 kUS$ 36,6 k
9US$ 163,7 kUS$ 0—US$ 163,7 kUS$ 42,9 k
10US$ 170,2 kUS$ 0—US$ 170,2 kUS$ 49,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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