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KaufGrundstück

Vendo 2 terrenos de 10x50 cada uno en Itagua cerca del hospital nacional

Itauguá

GelegenheitNeu

≈ US$ 16.521

31% unter dem Median

US$ 33/m²Precio original: Gs. 100.000.000

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%98
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 33/m²
Median der ZoneUS$ 48/m²

31% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 24.093

≈ Gs. 145,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 18,3 k–US$ 28,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
500 m²

Kosten

Preis
Gs. 100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 16.521

Lage

Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 17,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -165,2Jahr 2: US$ 522,1Jahr 3: US$ 1,2 KJahr 4: US$ 2 KJahr 5: US$ 2,8 KJahr 6: US$ 3,6 KJahr 7: US$ 4,4 KJahr 8: US$ 5,3 KJahr 9: US$ 6,2 KJahr 10: US$ 7,1 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 17,2 kUS$ 0—US$ 17,2 kUS$ -165,2
2US$ 17,9 kUS$ 0—US$ 17,9 kUS$ 522,1
3US$ 18,6 kUS$ 0—US$ 18,6 kUS$ 1,2 K
4US$ 19,3 kUS$ 0—US$ 19,3 kUS$ 2 K
5US$ 20,1 kUS$ 0—US$ 20,1 kUS$ 2,8 K
6US$ 20,9 kUS$ 0—US$ 20,9 kUS$ 3,6 K
7US$ 21,7 kUS$ 0—US$ 21,7 kUS$ 4,4 K
8US$ 22,6 kUS$ 0—US$ 22,6 kUS$ 5,3 K
9US$ 23,5 kUS$ 0—US$ 23,5 kUS$ 6,2 K
10US$ 24,5 kUS$ 0—US$ 24,5 kUS$ 7,1 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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