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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Limpio Aguapey Inmaculada Concepción c 18 de Octubre Aguape

Limpio

GelegenheitNeu

≈ US$ 40.476

19% unter dem Median

US$ 29/m²Precio original: Gs. 245.000.000

1.397 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%83
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 29/m²
Median der ZoneUS$ 36/m²

19% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 50.005

≈ Gs. 302,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 46,7 k–US$ 112,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Amplio Terreno de 1.397 M2, en Limpio. Zona denominada Aguapey. En desarrollo a solo 600 metros de la Avda. Makiguchi que conecta con la Avda. San José. INVERSIÓN: GS 245.000.000 ✅De fácil acceso y con todos los servicios en puerta la propiedad consta de las siguientes dimensiones Fracción A: 930m2. Fracción B: 467MS UBICACIÓN: https://goo.gl/maps/u5C2VJyvH8nTreQ89 Precio: 245,000,000 ₲ Listing: 143025145-266 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 245,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.397 m²

Kosten

Preis
Gs. 245.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 40.476

Lage

Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 42,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -404,8Jahr 2: US$ 1,3 KJahr 3: US$ 3 KJahr 4: US$ 4,9 KJahr 5: US$ 6,7 KJahr 6: US$ 8,7 KJahr 7: US$ 10,8 kJahr 8: US$ 12,9 kJahr 9: US$ 15,1 kJahr 10: US$ 17,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 42,1 kUS$ 0—US$ 42,1 kUS$ -404,8
2US$ 43,8 kUS$ 0—US$ 43,8 kUS$ 1,3 K
3US$ 45,5 kUS$ 0—US$ 45,5 kUS$ 3 K
4US$ 47,4 kUS$ 0—US$ 47,4 kUS$ 4,9 K
5US$ 49,2 kUS$ 0—US$ 49,2 kUS$ 6,7 K
6US$ 51,2 kUS$ 0—US$ 51,2 kUS$ 8,7 K
7US$ 53,3 kUS$ 0—US$ 53,3 kUS$ 10,8 k
8US$ 55,4 kUS$ 0—US$ 55,4 kUS$ 12,9 k
9US$ 57,6 kUS$ 0—US$ 57,6 kUS$ 15,1 k
10US$ 59,9 kUS$ 0—US$ 59,9 kUS$ 17,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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