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KaufLagerhalle

VENDO TERRENO 3.270 m2 CON TINGLADO EN ITAUGUA

Itauguá

Neu

≈ US$ 86.734

US$ 26,5/m²Precio original: Gs. 525.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
3.270 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² ImmobilieUS$ 27/m²
Median der Zone—

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO 3.270 m2 com. El Clasificado en Paraguay CON TINGLADO EN ITAUGUA El terreno posee 3.270 m2 de superficie, con un frente de 4 mts, sobre calle empedrada y en el fondo con una construcción tipo galpón habitable de 100m2 distribuidos en 2 plantas ideal para desarrollo inmobiliario, bungalow, depósitos, casa quinta, etc. ✅Características de la construcción: Planta Baja: - Amplio Sala - Cocina comedor integrados - 1 baño social - 1 habitación Planta Alta: - 3 habitaciones ✅CARACTERISTICAS DEL TERRENO - Calle empedrada - Pegado a una escuela publica Valle Kare - A 100 mts de un eje comercial, calle asfaltada Valle Kare con todo tipo de comercios y lineas de transporte. 💰Inversión: Gs 525.000.000 🌍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bgs48d6eRUQi72Bc8 🔸Obs: No apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
3.270 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 525.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 86.734

Lage

Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 91,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -867,3Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,5 KJahr 4: US$ 10,4 kJahr 5: US$ 14,5 kJahr 6: US$ 18,7 kJahr 7: US$ 23,1 kJahr 8: US$ 27,6 kJahr 9: US$ 32,4 kJahr 10: US$ 37,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 90,2 kUS$ 0—US$ 90,2 kUS$ -867,3
2US$ 93,8 kUS$ 0—US$ 93,8 kUS$ 2,7 K
3US$ 97,6 kUS$ 0—US$ 97,6 kUS$ 6,5 K
4US$ 101,5 kUS$ 0—US$ 101,5 kUS$ 10,4 k
5US$ 105,5 kUS$ 0—US$ 105,5 kUS$ 14,5 k
6US$ 109,7 kUS$ 0—US$ 109,7 kUS$ 18,7 k
7US$ 114,1 kUS$ 0—US$ 114,1 kUS$ 23,1 k
8US$ 118,7 kUS$ 0—US$ 118,7 kUS$ 27,6 k
9US$ 123,4 kUS$ 0—US$ 123,4 kUS$ 32,4 k
10US$ 128,4 kUS$ 0—US$ 128,4 kUS$ 37,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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