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KaufLagerhalle

VENDO AMPLIO DEPOSITO EN ITAUGUA SOBRE ASFALTO

Itauguá

Neu

≈ US$ 322.980

US$ 331,3/m²Precio original: Gs. 1.955.000.000

975 m²Wohnfläche
27 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 331/m²
Median der Zone—

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENTA DE DEPOSITO EN ITAUGUA DE 975 M2 Este deposito esta con documentos al día CUENTA CON: Acceso directo a la RUTA GRAL, MARCIAL SAMANIEGO A2,5 KILOMETROS DEL HOSPITAL NACIONAL ITAUGUA Dimensión de frente terreno 27 mts costado lateral 40 mts en esquina Total área de Todo lo que necesites está en Clasipar.com construcción 975 mts 2 Primer deposito 540 metros cuadrados, oficina 4x2,80 con baño, a parte dos baños una con ducha, todos totalmente culminados. Primer deposito con columnas cada 4,85 metros, piso de concreto con varilla de 8 para cargamentos pesados altura aprovechable sin obstáculo alguno 5,5 metros. Segundo deposito 435 metros cuadrados, oficina 2,60x 365 con baño, a parte un baño acceso directo al deposito, aparte un vestidor de 2 mts x 3.13 mts, con baño, todos totalmente culminados. Puertas con altura de 3,5 mts x 4mts ancho Plano aprobado por municipalidad Conexión eléctrica trifásica y servicio de agua Pequeño patio trasero 200mts cuadrados aprox. (con acceso a la calle. en caso de que se ponga portón)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
27 m²
Wohnfläche
975 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.955.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 322.980

Lage

Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 339,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,2 KJahr 2: US$ 10,2 kJahr 3: US$ 24,2 kJahr 4: US$ 38,7 kJahr 5: US$ 53,8 kJahr 6: US$ 69,5 kJahr 7: US$ 85,9 kJahr 8: US$ 102,9 kJahr 9: US$ 120,6 kJahr 10: US$ 139 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 335,9 kUS$ 0—US$ 335,9 kUS$ -3,2 K
2US$ 349,3 kUS$ 0—US$ 349,3 kUS$ 10,2 k
3US$ 363,3 kUS$ 0—US$ 363,3 kUS$ 24,2 k
4US$ 377,8 kUS$ 0—US$ 377,8 kUS$ 38,7 k
5US$ 393 kUS$ 0—US$ 393 kUS$ 53,8 k
6US$ 408,7 kUS$ 0—US$ 408,7 kUS$ 69,5 k
7US$ 425 kUS$ 0—US$ 425 kUS$ 85,9 k
8US$ 442 kUS$ 0—US$ 442 kUS$ 102,9 k
9US$ 459,7 kUS$ 0—US$ 459,7 kUS$ 120,6 k
10US$ 478,1 kUS$ 0—US$ 478,1 kUS$ 139 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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