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Neu
≈ US$ 37.998
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
360 m²
Index
KaufGrundstück
EN VENTA Terreno en Esquina, Villa Laurelty, San Lorenzo Juan XXIII, San Lorenzo, Central
San Lorenzo
Neu
≈ US$ 37.998
16% unter dem MedianUS$ 98,2/m²Precio original: Gs. 230.000.000
387 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%79
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 98/m²
Median der ZoneUS$ 116/m²
16% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 272,6 M
Geschätzte SpanneUS$ 31,5 k–US$ 87 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Precio: Gs. 230.000.000 Superficie: 386,76 m² ¡Excelente oportunidad de inversión en com. El Clasificado en Paraguay una zona de alto crecimiento comercial! Terreno amplio y bien ubicado, ideal para emprendimientos comerciales o desarrollo residencial. Características destacadas: En esquina, mayor visibilidad y accesibilidad Calles empedradas Apto para crédito bancario Zona con alta proyección y plusvalía Rodeado de servicios: shopping, supermercado, entidades financieras, transporte público y más A pasos de la Avenida Eugenio A. Garay, Gabriel Perón, Fotógrafo del Chaco y Mcal. José Félix Estigarribia. Ubicación: Villa Laurelty, San Lorenzo – Paraguay No dejes pasar esta oportunidad. Contactá ahora para más información o agendar una visita.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 387 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 230.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 37.998
Lage
- Stadt
- San Lorenzo
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 39,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 39,5 k | US$ 0 | — | US$ 39,5 k | US$ -380 |
| 2 | US$ 41,1 k | US$ 0 | — | US$ 41,1 k | US$ 1,2 K |
| 3 | US$ 42,7 k | US$ 0 | — | US$ 42,7 k | US$ 2,8 K |
| 4 | US$ 44,5 k | US$ 0 | — | US$ 44,5 k | US$ 4,6 K |
| 5 | US$ 46,2 k | US$ 0 | — | US$ 46,2 k | US$ 6,3 K |
| 6 | US$ 48,1 k | US$ 0 | — | US$ 48,1 k | US$ 8,2 K |
| 7 | US$ 50 k | US$ 0 | — | US$ 50 k | US$ 10,1 k |
| 8 | US$ 52 k | US$ 0 | — | US$ 52 k | US$ 12,1 k |
| 9 | US$ 54,1 k | US$ 0 | — | US$ 54,1 k | US$ 14,2 k |
| 10 | US$ 56,2 k | US$ 0 | — | US$ 56,2 k | US$ 16,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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