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KaufWohnung

¡EN VENTA! Loft con vista al río Edificio Macondo, Lambaré.

Lambaré

Neu

≈ US$ 78.473

Precio original: Gs. 475.000.000

1Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.121/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conoce conmigo este departamento tipo loft de 81m², ubicado en el Edificio Macondo en la ciudad de Lambaré. Con una vista espectacular al río, ubicado sobre la Avda. Paseo del Yacht y Golf Club, cercano a Veranda, Resort y Yacht Club, Las Takuaras y otros centros importantes de la zona. Características: - 81m² de superficie. - Estilo loft con amplios espacios abiertos. - Doble altura. - 1 habitación. - 1 baño. - 1 cochera cubierta. - Cocina y comedor y living integrados. - Piscina, solarium y quincho. *APTO PARA CRÉDITO BANCARIO* Inversion: GS 475.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cRStpYPEy647gLrs7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 475.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 78.473

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 82,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -784,7Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,9 KJahr 4: US$ 9,4 KJahr 5: US$ 13,1 kJahr 6: US$ 16,9 kJahr 7: US$ 20,9 kJahr 8: US$ 25 kJahr 9: US$ 29,3 kJahr 10: US$ 33,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 81,6 kUS$ 0—US$ 81,6 kUS$ -784,7
2US$ 84,9 kUS$ 0—US$ 84,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 88,3 kUS$ 0—US$ 88,3 kUS$ 5,9 K
4US$ 91,8 kUS$ 0—US$ 91,8 kUS$ 9,4 K
5US$ 95,5 kUS$ 0—US$ 95,5 kUS$ 13,1 k
6US$ 99,3 kUS$ 0—US$ 99,3 kUS$ 16,9 k
7US$ 103,3 kUS$ 0—US$ 103,3 kUS$ 20,9 k
8US$ 107,4 kUS$ 0—US$ 107,4 kUS$ 25 k
9US$ 111,7 kUS$ 0—US$ 111,7 kUS$ 29,3 k
10US$ 116,2 kUS$ 0—US$ 116,2 kUS$ 33,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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