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Vendo 3 Casas Juntas ya alquiladas en Limpio

Limpio, Asunción

Neu

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 997/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo 3 Casas Juntas ya alquiladas en Limpio **🏡 ¡VENTA DE 3 CASAS EN LIMPIO ZONA ESTRATÉGICA CERCA DEL ABASTO NORTE! 📍** 🔑 **Oportunidad para vivir o invertir en una zona de alto crecimiento**. Se venden 3 casas **idénticas**, ubicadas a pocos minutos del **Abasto Norte**, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. 🔸 **Características de cada casa (60 m²):** * 2 habitaciones amplias * Sala, cocina y comedor integrados * 1 baño * Patio individual * Portones rebatibles (sin motor) * Estacionamiento propio * **Medidores independientes de energía eléctrica y agua** 🛡️ **Seguridad:** * **2 cámaras de seguridad al frente** * **Alambres de púa sobre la muralla perimetral** 📌 **Ubicación estratégica:** * Zona tranquila y segura * A minutos del Abasto Norte * Fácil acceso a rutas principales 💰 **Precio accesible lote completo** 📄 **Documentación al día Lista para transferir** ubicacion. https://maps.google.com/?q=-25.184956,-57.481331 Casa - Venta - Limpio, Paraguay 90,000 $ 623,699,974.39 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 90.000

Lage

Viertel
Limpio
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 94,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -900Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,7 KJahr 4: US$ 10,8 kJahr 5: US$ 15 kJahr 6: US$ 19,4 kJahr 7: US$ 23,9 kJahr 8: US$ 28,7 kJahr 9: US$ 33,6 kJahr 10: US$ 38,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 93,6 kUS$ 0—US$ 93,6 kUS$ -900
2US$ 97,3 kUS$ 0—US$ 97,3 kUS$ 2,8 K
3US$ 101,2 kUS$ 0—US$ 101,2 kUS$ 6,7 K
4US$ 105,3 kUS$ 0—US$ 105,3 kUS$ 10,8 k
5US$ 109,5 kUS$ 0—US$ 109,5 kUS$ 15 k
6US$ 113,9 kUS$ 0—US$ 113,9 kUS$ 19,4 k
7US$ 118,4 kUS$ 0—US$ 118,4 kUS$ 23,9 k
8US$ 123,2 kUS$ 0—US$ 123,2 kUS$ 28,7 k
9US$ 128,1 kUS$ 0—US$ 128,1 kUS$ 33,6 k
10US$ 133,2 kUS$ 0—US$ 133,2 kUS$ 38,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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