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Index
KaufHaus
VENDO CASA QUINTA EN LUQUE
Cañada Garay, Luque
GelegenheitHohe RenditeNeu
US$ 105.000
81% unter dem MedianUS$ 82,4/m²≈ Gs. 635,6 M
1Schlafzimmer
1.274 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 82/m²
Median der ZoneUS$ 428/m²
81% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite77,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 6.781/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 3301,7 M
Geschätzte SpanneUS$ 332 k–US$ 731 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO HERMOSA Y AMPLIA QUINTA EN LUQUE Cañada Garay Cuenta con: Planta Alta * 1 Dormitorio en Suite Planta Baja * Quincho con parrilla * Baños sexados * Pequeño deposito * Amplia piscina * Quincho externo * Estacionamiento para varios vehículos Zona tranquila Superficie Total: 1.274 M2 PRECIO: USD 105.000 Dirección: Wiliam c/ Lauerent Id: 33993
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 1.274 m²
- Schlafzimmer
- 1
Kosten
- Preis
- US$ 105.000
Lage
- Viertel
- Cañada Garay
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 6.442/Monat
ROI70,1%
Cap Rate73,6%
Bruttorendite77,5%
Nettorendite70,1%
Amortisation1,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 110,3 k
- Effektive Miete
- US$ 6,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 77,3 k | — | US$ 109,2 k | US$ 76,3 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 154,6 k | — | US$ 113,6 k | US$ 157,9 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 231,9 k | — | US$ 118,1 k | US$ 239,8 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 309,2 k | — | US$ 122,8 k | US$ 321,8 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 386,5 k | — | US$ 127,7 k | US$ 404 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 463,8 k | — | US$ 132,9 k | US$ 486,4 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 541,1 k | — | US$ 138,2 k | US$ 569 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 618,4 k | — | US$ 143,7 k | US$ 651,9 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 695,7 k | — | US$ 149,4 k | US$ 734,9 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 773 k | — | US$ 155,4 k | US$ 818,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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