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Neu
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 Bäder
Index
KaufDoppelhaus
En Venta Dúplex Capiatá ID 47395
Condominio Los Cántaros, Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 57.822
7% über dem MedianUS$ 838/m²Precio original: Gs. 350.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
69 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%51
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 838/m²
Median der ZoneUS$ 781/m²
7% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 326,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 35,4 k–US$ 55,6 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En Venta Dúplex Capiatá en Condominio Los Cántaros Características de la vivienda Entrada para dos vehículos Sala, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 Baño Quincho con accesorios de parrilla Lavadero Patio trasero OBSERVACION: SIN MUEBLES Áreas comunes Parque infantil para los más pequeños Quincho con parrilla equipada y baño Amplio patio empastado para recreación Caseta de guardia para mayor seguridad Costo: 350.000.000 Gs Expensas: 300.000 Gs Financiación: Disponible a través de Che Roga Porã Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7t7JMqnadtPr9q1s7 Superficie 160 m2 Superficie construida 69 m2
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 160 m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 350.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 57.822
Lage
- Viertel
- Condominio Los Cántaros
- Stadt
- Capiatá
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 0 | — | US$ 60,1 k | US$ -578,2 |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 0 | — | US$ 62,5 k | US$ 1,8 K |
| 3 | US$ 65 k | US$ 0 | — | US$ 65 k | US$ 4,3 K |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 0 | — | US$ 67,6 k | US$ 6,9 K |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 0 | — | US$ 70,3 k | US$ 9,6 K |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 0 | — | US$ 73,2 k | US$ 12,5 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 0 | — | US$ 76,1 k | US$ 15,4 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 0 | — | US$ 79,1 k | US$ 18,4 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 0 | — | US$ 82,3 k | US$ 21,6 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 0 | — | US$ 85,6 k | US$ 24,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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