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KaufWohnung

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN ZUBA VI - LUQUE

Villa Elisaungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

US$ 550

US$ 12,8/m²≈ Gs. 3,3 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
43 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 684/m²
Gesch. Bruttorendite524,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 240/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 29.415

≈ Gs. 178 M

Geschätzte SpanneUS$ 28 k–US$ 34,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com En venta hermoso y amplio departamento en el nuevo Edificio Zuba VI de Luque. Cercano a las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, Shopping del Sol, Paseo La Galería, Shopping Pinedo. Especial para inversionistas: Actualmente se encuentra alquilado, generando renta activa RENTABILIDAD: 7% ANUAL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MParMSaB1QJ9171BA OBS: No incluye los muebles, (fotos referenciales del departamento modelo) Características: ✅2 ambientes ✅Sala Cocina Comedor Clasipar! con aire acondicionado ✅ 1 dormitorio ✅ Cocina amoblada con anafe y extractor ✅ 1 baño ✅Balcón ✅43 m2 ✅Ascensor ✅Guardias 24hs Amenities: ✅Piscina ✅ Solarium ✅Zona de Lavadero: Equipada con lavarropas y secarropas ✅ Gym exterior ✅ Quinchos climatizados ✅Juegos para niños ✅Generador para áreas comunes ✅Portero eléctrico

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
43 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 550

Lage

Stadt
Villa Elisa
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 228/Monat
ROI473,8%
Cap Rate497,5%
Bruttorendite523,6%
Nettorendite473,8%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 577,5
Effektive Miete
US$ 228/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 2,7 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 8,2 KJahr 4: US$ 11 kJahr 5: US$ 13,8 kJahr 6: US$ 16,5 kJahr 7: US$ 19,3 kJahr 8: US$ 22,1 kJahr 9: US$ 24,8 kJahr 10: US$ 27,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 572US$ 2,7 K—US$ 572US$ 2,7 K
2US$ 594,9US$ 5,5 K—US$ 594,9US$ 5,5 K
3US$ 618,7US$ 8,2 K—US$ 618,7US$ 8,2 K
4US$ 643,4US$ 10,9 k—US$ 643,4US$ 11 k
5US$ 669,2US$ 13,7 k—US$ 669,2US$ 13,8 k
6US$ 695,9US$ 16,4 k—US$ 695,9US$ 16,5 k
7US$ 723,8US$ 19,2 k—US$ 723,8US$ 19,3 k
8US$ 752,7US$ 21,9 k—US$ 752,7US$ 22,1 k
9US$ 782,8US$ 24,6 k—US$ 782,8US$ 24,8 k
10US$ 814,1US$ 27,4 k—US$ 814,1US$ 27,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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