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Index
KaufDoppelhaus
EN VENTAALQUILER CHALET EN LIMPIO
Limpioungefährer Standort auf Stadtebene
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 62.779
US$ 967,3/m²Precio original: Gs. 380.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze
65 m²Wohnfläche
112 m²Grundstück
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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%84
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 967/m²
Median der Zone—
Gesch. Bruttorendite7,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 413/Mon.
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vendo Chalet a estrenar *en “LA CAOBA RESIDENCIAL”* Limpio Ubicado a 100 metros de la Avda. San Blas, a 5 minutos del centro de Limpio, y 10 minutos del centro de Luque. Superficie del terreno 112 m2. Construcción: 64.9 m2. 2 dormitorios. 1 Clasipar.com anuncios clasificados gratis baño familiar. Cocina amoblada. Patio trasero. 2 cocheras. El barrio cerrado es tranquilo y cuenta con 10 viviendas, cámaras de seguridad, tanque de agua. Expensas: 300.000 Gs. Apto para crédito bancario. Precio: 380.000.000 Gs. ID: 44897 https://maps.app.goo.gl/nejwoXY6BQciGX3z7?g_st=aw
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 112 m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 380.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 62.779
Lage
- Stadt
- Limpio
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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CashflowUS$ 392/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,1%
Amortisation14 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 65,9 k
- Effektive Miete
- US$ 392,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 4,7 K | — | US$ 65,3 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 9,4 K | — | US$ 67,9 k | US$ 11,4 k |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 14,1 k | — | US$ 70,6 k | US$ 18,8 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 73,4 k | US$ 26,4 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 23,5 k | — | US$ 76,4 k | US$ 34 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 79,4 k | US$ 41,8 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 33 k | — | US$ 82,6 k | US$ 49,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 37,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 57,7 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 89,4 k | US$ 65,8 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 47,1 k | — | US$ 92,9 k | US$ 74,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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