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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Neu

≈ US$ 36.346

49% über dem Median

US$ 99,3/m²Precio original: Gs. 220.000.000

366 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%1
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 99/m²
Median der ZoneUS$ 67/m²

49% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 24.354

≈ Gs. 147,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 18,3 kUS$ 24,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Nueva en el mercado! Presentamos un impresionante terreno sin construir disponible para la venta en Pilar del Norte, Limpio, Central, Paraguay. Con permiso de construcción, la propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana con un alto tráfico que garantiza su inversión a futuro. El terreno cuenta con un área total de 366 metros cuadrados y una dimensión del lote de 12 por 31 metros cuadrados, ofreciendo un excelente espacio para crear la casa de campo de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial. El acceso directo a una ruta de asfalto garantiza una conexión fluida a las principales vías de la ciudad. Además, su proximidad al transporte público facilita la movilidad dentro de la ciudad. Entre las características más destacadas se encuentran su localización privilegiada que combina la vida de ciudad con la tranquilidad de la vida de campo, brindando lo mejor de ambos mundos. El portero eléctrico añade un toque moderno a la seguridad de la propiedad. No pierdas esta oportunidad única de inversión en una ubicación de alto crecimiento. ¡Conviértete en parte del desarrollo de Limpio! Para más detalles, consulta aquí: [Ver ubicación](https://maps.app.goo.gl/XCTBR54RsXGxEMRGA). Tu futuro comienza aquí, en un terreno lleno de potencial y oportunidades. Precio: 220,000,000 ₲ Listing: 143028080-40 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 220,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
366 m²

Kosten

Preis
Gs. 220.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 36.346

Lage

Viertel
Central Limpio
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 38,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -363,5Jahr 2: US$ 1,1 KJahr 3: US$ 2,7 KJahr 4: US$ 4,4 KJahr 5: US$ 6,1 KJahr 6: US$ 7,8 KJahr 7: US$ 9,7 KJahr 8: US$ 11,6 kJahr 9: US$ 13,6 kJahr 10: US$ 15,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 37,8 kUS$ 0US$ 37,8 kUS$ -363,5
2US$ 39,3 kUS$ 0US$ 39,3 kUS$ 1,1 K
3US$ 40,9 kUS$ 0US$ 40,9 kUS$ 2,7 K
4US$ 42,5 kUS$ 0US$ 42,5 kUS$ 4,4 K
5US$ 44,2 kUS$ 0US$ 44,2 kUS$ 6,1 K
6US$ 46 kUS$ 0US$ 46 kUS$ 7,8 K
7US$ 47,8 kUS$ 0US$ 47,8 kUS$ 9,7 K
8US$ 49,7 kUS$ 0US$ 49,7 kUS$ 11,6 k
9US$ 51,7 kUS$ 0US$ 51,7 kUS$ 13,6 k
10US$ 53,8 kUS$ 0US$ 53,8 kUS$ 15,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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