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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central San Antonio Avda. Padre Américo Ferreira Lapacho

San Antonio

Neu

≈ US$ 96.646

18% über dem Median

US$ 65/m²Precio original: Gs. 585.000.000

1.488 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%38
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 65/m²
Median der ZoneUS$ 55/m²

18% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 81.943

≈ Gs. 496 M

Geschätzte SpanneUS$ 77,5 k–US$ 94 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay TERRENO DE 1.488 M2 EN SAN ANTONIO ATENCIÓN INVERSORES Terreno ubicado sobre la importante asfaltada Americo Pico, A solo 500 mts de Acceso Sur. Amplio Terreno en el Mejor barrio de San Antonio. Ideal para inversión en duplex o chalets por su amplio frente sobre asfalto (27,68 mtrs) y también ideal para la casa de sus sueños por la superficie total de 1.488 M2. Zona tranquila y residencial, cerca de plazas y escuelas, y a la vez muy próxima a varias empresas y centros de distribución importantes. Zona de RÁPIDO crecimiento y PLUSVALÍA por la alta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. demanda tanto de terrenos como de casas en la zona. Superficie total: 1.488 m2 Frente: 27,68 m Monto de la Inversión: 585.000.000 Gs. Ubicación: https://goo.gl/maps/wwgj6FsNpcdLwcNr5 Precio: 585,000,000 ₲ Listing: 143098069-12 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 585,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.488 m²

Kosten

Preis
Gs. 585.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 96.646

Lage

Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 101,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -966,5Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,2 KJahr 4: US$ 11,6 kJahr 5: US$ 16,1 kJahr 6: US$ 20,8 kJahr 7: US$ 25,7 kJahr 8: US$ 30,8 kJahr 9: US$ 36,1 kJahr 10: US$ 41,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ -966,5
2US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 3,1 K
3US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 7,2 K
4US$ 113,1 kUS$ 0—US$ 113,1 kUS$ 11,6 k
5US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 16,1 k
6US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 20,8 k
7US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 25,7 k
8US$ 132,3 kUS$ 0—US$ 132,3 kUS$ 30,8 k
9US$ 137,6 kUS$ 0—US$ 137,6 kUS$ 36,1 k
10US$ 143,1 kUS$ 0—US$ 143,1 kUS$ 41,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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