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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

GelegenheitNeu

≈ US$ 22.303

54% unter dem Median

US$ 44,1/m²Precio original: Gs. 135.000.000

506 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 44/m²
Median der ZoneUS$ 96/m²

54% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 48.764

≈ Gs. 295,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 36,3 k–US$ 63,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Oportunidad única en San Antonio! Terreno ideal para tu hogar o inversión Ponemos a tu alcance un amplio terreno de 506 m2 (12 m x 42,22 m) con una ubicación inmejorable, a tan solo 200 metros de la Avda. Cadete de Boquerón, vía clave que conecta la Ruta Acceso Sur con el corazón de San Antonio. Ubicación estratégica: Situado entre San Antonio y Ñemby, este terreno combina lo mejor de ambos mundos: acceso rápido a comercios, colegios, centros de salud y transporte público, pero con la tranquilidad de un entorno apacible y seguro. Características del terreno: Superficie totalmente despejada y sin desniveles, lista para construir. Pozo ciego ya instalado, ideal para ahorrar en infraestructura básica. Topografía fértil, perfecta tanto para jardín como para huerta familiar. Entorno tranquilo y natural: Aire puro, baja densidad de tráfico y un ambiente sereno hacen de este terreno un espacio ideal para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto residencial familiar. Alta proyección de valorización: La zona está en constante crecimiento, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión a futuro. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Convertí este terreno en tu próximo gran proyecto! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wXW5fBPeTsLn5JUS6 Precio: 135,000,000 ₲ Listing: 143036125-1 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 135,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
506 m²

Kosten

Preis
Gs. 135.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 22.303

Lage

Viertel
Central San Antonio
Stadt
San Antonio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 23,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -223Jahr 2: US$ 704,8Jahr 3: US$ 1,7 KJahr 4: US$ 2,7 KJahr 5: US$ 3,7 KJahr 6: US$ 4,8 KJahr 7: US$ 5,9 KJahr 8: US$ 7,1 KJahr 9: US$ 8,3 KJahr 10: US$ 9,6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ -223
2US$ 24,1 kUS$ 0—US$ 24,1 kUS$ 704,8
3US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 1,7 K
4US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 2,7 K
5US$ 27,1 kUS$ 0—US$ 27,1 kUS$ 3,7 K
6US$ 28,2 kUS$ 0—US$ 28,2 kUS$ 4,8 K
7US$ 29,3 kUS$ 0—US$ 29,3 kUS$ 5,9 K
8US$ 30,5 kUS$ 0—US$ 30,5 kUS$ 7,1 K
9US$ 31,7 kUS$ 0—US$ 31,7 kUS$ 8,3 K
10US$ 33 kUS$ 0—US$ 33 kUS$ 9,6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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