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KaufGrundstück

Terreno en San Lorenzo Laguna Grande

Laguna Grande, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 94.994

118% über dem Median

US$ 218,4/m²Precio original: Gs. 575.000.000

435 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 218/m²
Median der ZoneUS$ 100/m²

118% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 43.490

≈ Gs. 263,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 35,4 k–US$ 90,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad única! Terreno en venta a una cuadra de la Avda. Laguna Grande, en San Lorenzo. Ideal para construir tu residencia, un dúplex o realizar una inversión inmobiliaria en una zona súper residencial y de alta plusvalía. Este terreno de 435 m² (con dimensiones de 15 metros de frente por 31,50 metros de largo) se encuentra a pocos minutos del Pinedo Shopping y cuenta con una excelente ubicación, con fácil acceso a la ciudad de Luque, San Lorenzo y Fernando de la Mora, zona norte. Perfecto para quienes buscan comodidad, tranquilidad y cercanía a importantes vías de salida. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio en una de las zonas más prometedoras! Inversión: Gs. 575.000.000 Reserva esta opción con el 1% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yURUZHKqXxfHp8bG8?g_st=awb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
435 m²

Kosten

Preis
Gs. 575.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 94.994

Lage

Viertel
Laguna Grande
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 99,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -949,9Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7,1 KJahr 4: US$ 11,4 kJahr 5: US$ 15,8 kJahr 6: US$ 20,5 kJahr 7: US$ 25,3 kJahr 8: US$ 30,3 kJahr 9: US$ 35,5 kJahr 10: US$ 40,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 98,8 kUS$ 0—US$ 98,8 kUS$ -949,9
2US$ 102,7 kUS$ 0—US$ 102,7 kUS$ 3 K
3US$ 106,9 kUS$ 0—US$ 106,9 kUS$ 7,1 K
4US$ 111,1 kUS$ 0—US$ 111,1 kUS$ 11,4 k
5US$ 115,6 kUS$ 0—US$ 115,6 kUS$ 15,8 k
6US$ 120,2 kUS$ 0—US$ 120,2 kUS$ 20,5 k
7US$ 125 kUS$ 0—US$ 125 kUS$ 25,3 k
8US$ 130 kUS$ 0—US$ 130 kUS$ 30,3 k
9US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ 35,5 k
10US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 40,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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